⠀

⠀⠀△⠀ДАРЕНИЕ является безвозмездным договором передачи имущества. Рассмотрим его плюсы и минусы.
══════════════════════
⠀⠀➖⠀К основным минусам договора дарения можно отнести следующие:
⠀⠀✅ НАЛОГИ. Хотя дарение – это безвозмездная сделка, одаряемый при получении имущества, если он не является близким родственником дарителю, обязан заплатить налог в размере 13% его кадастровой цены.
⠀⠀✅⠀ОСПАРИВАНИЕ. Есть основания отмены дарения, например, если сделка заключалась с лицом пожилого возраста или социально незащищенным гражданином, не имеющим другого жилья, не исключено, что при наличии желания прекратить договор дарения и обращении в суд, последний встанет на сторону истца. Другим основанием отмены дарения может послужить заблуждение дарителя относительно совершаемого действия, его ограниченная дееспособность, связанная с временным психическим расстройством на момент совершения сделки.
⠀⠀✅⠀ОБРЕМЕНЕНИЯ. Договор дарения считается безусловной сделкой. Это означает, что даритель не вправе возложить на передаваемое имущество обременения в свою пользу или в пользу третьих лиц. Например, регистрационные палаты при оформлении сделок по дарению недвижимости иногда отказывают в регистрации договоров, если таковые содержат условия по сохранению права проживания в квартире самого дарителя или кого-то из членов его семьи или знакомых. Это отличает договор дарения от купли-продажи или завещания.
⠀⠀➕ Преимущества договора дарения:
⠀⠀✅ ПРОСТ В ОФОРМЛЕНИИ, он не требует обязательного нотариального заверения, за исключением случаев долевого права собственности дарителя. Для оформления потребуется незначительный пакет документов: сам договор дарения, документ основание , подтверждающие право собственности дарителя на передаваемое имущество, выписка из домовой книги, согласие супруга дарителя на сделку или заявление об отсутствии супруга. Срок регистрации составляет 11 дней и облагается пошлиной в размере всего 2000 рублей.
⠀⠀✅ Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества и подписания акта приема-передачи квартиры. Это позволяет избежать риска признания договора дарения недействительным в случае смерти дарителя после подписания договора, но до его регистрации.
══════════════════════⠀