Имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе квартира, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное. Общее имущество супругов, в том числе квартира, может быть разделено по соглашению супругов либо, при наличии спора, в судебном порядке. При этом доли супругов в общем имуществе признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Раздел общего имущества по соглашению супругов: Соглашение супругов о разделе имущества, в том числе квартиры, должно быть нотариально удостоверено. В соглашении о разделе совместно нажитого имущества указывается, какое имущество переходит в собственность каждого из супругов, а также кто из супругов несет расходы, связанные с заключением данного соглашения и его регистрацией и т.п. В отношении квартиры в соглашении указывается размер доли каждого из супругов в праве собственности на нее, а также порядок регистрации изменений размера долей супругов. Раздел общего имущества в судебном порядке: В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При подаче иска о разделе квартиры, приобретенной за счет кредитных средств и находящейся в залоге у кредитной организации, нужно привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, банк, выдавший кредит и являющийся залогодержателем квартиры. Иск о разделе имущества может быть заявлен супругами как одновременно с требованием о разводе, так и отдельно. При подаче иска о разделе квартиры необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска. Цена иска рассчитывается исходя из стоимости доли в праве собственности на квартиру, на которую претендует истец. Выдел доли в натуре: Если квартира находится в долевой собственности супругов, каждый из них вправе выделить в натуре свою долюиз общего имущества, кроме случаев, когда выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.Выдел доли в натуре может быть произведен как по соглашению супругов, так и, при недостижении соглашения, в судебном порядке . Необходимо иметь в виду, что в большинстве случаев раздел квартиры в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, так как отсутствует возможность устройства дополнительного входа в жилое помещение, что, по мнению судов, является основанием для отказа в разделе квартиры в натуре. В таком случае выделяющийся собственник вправе требовать от второго сособственника выплаты стоимости своей доли. Обратите внимание! При разделе общего имущества, в том числе квартиры, у супругов, получивших вединоличную собственность часть имущества, которым они владели ранее, экономической выгоды и облагаемого НДФЛ дохода не возникает. Если имущество разделено на основании соглашения супругов и один из супругов получил имущество, стоимость которого меньше причитающейся ему доли, выплачиваемая ему денежная компенсация облагается НДФЛ. При разделе имущества на основании решения суда с суммы денежной компенсации НДФЛ не уплачивается. Так же в этой статье ВЫ найдете ответы на следующие вопросы: - Каков срок исковой давности при разделе имущества супругов и можно ли его восстановить? - Как разделить имущество супругов через суд? - Как учитываются интересы детей при разделе имущества супругов? - Как заключить мировое соглашение о разделе имущества супругов? Подробности читайте в СПС КонсультантПлюс (ИБ Консультации для Бюджетных организаций/Пресса и книги (бюджетные организации).