Как правильно подарить квартиру, чтобы остаться жить в ней навсегда

Москвичка подарила дочери квартиру, прописав в договоре, что имеет право пожизненного проживания в этом жилье. Однако дочь все-таки продала жилье и купила другое в ипотеку, не указав при этом право на пожизненное проживание в нем своей матери. По факту дочь лишила родительницу уверенности в будущем, оставив за собой право выгнать ее в любой момент.
▪Теперь женщина хочет обязать дочь закрепит за ней право проживания, но есть ли шанс на успех?
В ситуации, когда новая квартира куплена взамен старой, настоять на праве пожизненного проживания в квартире, дарителю, к сожалению не удастся. Данное право следует за конкретным имуществом, а не за субъектом, которому оно принадлежит.
▪ В чем была ошибка?
В подобных ситуациях еще на этапе заключения договора дарения надо включать в него так называемое отменительное условие. Оно заключается в том, что при нарушении права пожизненного проживания дарителя, дарение прекращается с момента нарушения этого права (ст. 157 Гражданского кодекса РФ). Вместе с тем, если квартира просто продана другому человеку, суды обычно встают на защиту прав дарителей на пожизненное проживание в ущерб праву собственности последующих ее покупателей.
ЮК «Прецедент» на рынке с 2005 года.
✅Запись на консультацию
+7 (831) 436-23-33 Viber/WhatsApp +7 (910) 790-06-23
👉🏻 http://vk.me/precedentnn