Предыдущая публикация
Продажа, нотариус и сроки: что нужно знать о доверенности на недвижимость
Доверенность оформляют, если нужно совершить сделку от имени собственника. Например, продать, купить, подарить, выделить долю детям. Доверенность на распоряжение недвижимостью должна быть заверена у нотариуса. К нему нужно подойти лично с паспортом. Представителю можно не приходить — нужны только его паспортные данные. В тексте доверенности нужно указать данные об объекте недвижимости и полномочия представителя. Например, можно доверить подписывать договор, получать деньги, подавать документы на регистрацию. Представитель не обязан предупреждать доверителя о том, что он планирует совершить какую-то сделку. Доверенное лицо не может совершать сделки с недвижимостью в свою пользу или в пользу лица, представителем которого он одновременно является. Если в доверенности не указан срок действия, она действительна в течение года. Доверенность можно отозвать в любой момент, даже если срок действия еще не истек. Для этого нужно обратиться к нотариусу. Проверить действительность нотариальной доверенности можно в едином реестре. 
В каких ситуациях может понадобиться доверенность на автомобиль 7 сделок, для которых точно нужен нотариус Как защитить недвижимость с помощью Госуслуг Госуслуги
Следующая публикация
Комментарии 17
Здравствуйте!
Если представитель решил продать квартиру доверителя, он не обязан идти к доверителю и сообщать об этом заранее. Или спрашивать разрешения, так как, подписывая доверенность, доверитель заранее дает свое согласие на совершение определенных действий или сделок.
Доверенное лицо не может совершать сделки с недвижимостью в свою пользу или в пользу лица, представителем которого он одновременно является. Например, когда также представляет иное лицо или несовершеннолетних, недееспособных.
Вы подарили квартиру своему сыну, но с условием, что вы продолжаете ей распоряжаться в случае необходимости.
Сын дал вам доверенность и когда вы решили квартиру продать, то разрешения своего ребенка вам спрашивать не надо.
Это просто один из примеров.
Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
В доверенности должны быть прописаны конкретные действия, на совершение которых представитель наделяется полномочиями. Также доверенность должна содержать другие обязательные сведения, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей, утвержденными решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 18.07.2016, протокол N 07/16.
За дополнительной консультацией по вопросу оформления доверенности рекомендуем обратиться к нотариусу или юристу. Список центров бесплатной юридической помощи представлен по ссылке:
https://minjust.gov.ru/ru/pages/pravovaya-informaciya/spisok-centrov-besplatnoj-yuridicheskoj-pomoshi/Здравствуйте!
Доверенное лицо может это сделать, если было наделено доверителем полномочиями на совершение подобного действия.