Что и как проверить при покупке квартиры

Выписка из ЕГРН
Можно проверить информацию о собственниках и объекте, обременения, запреты, историю сделок. Старым выпискам доверять не стоит. Бумажную можно заверить в МФЦ. 
Заказать выписку 

Паспорт продавца
Действительность — с помощью сервиса МВД.  Семейное положение — по штампам о регистрации. Но они теперь необязательные. Лучше запросить справку из загса.

Доверенность
Для доверенностей на недвижимость есть сервис Федеральной нотариальной палаты. Он надежнее бумажного документа.

Банкротство продавца
Если собственник в процедуре банкротства, ему запрещены сделки по распоряжению имуществом. Сведения есть в реестре. 

Долги и иски
Убедитесь, что в отношении продавца нет исполнительных производств и судебных дел с исками по имуществу. 

Остаток маткапитала
Чтобы понимать точную сумму, которой можно распорядиться после индексации с 1 февраля.
Заказать выписку 

Что учесть до сделки
 При использовании маткапитала на оплату жилья, должны быть выделены доли детям. Для продажи жилья с детскими долями нужно разрешение органов опеки.

 Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, нужно нотариальное согласие супруга на сделку.

 Если вносится задаток, при отказе покупателя от сделки, он не возвращается. Если вносится аванс — его можно вернуть.

 Задолженность по капремонту переходит новому собственнику.

 С особым вниманием нужно относиться к сделкам по продаже унаследованных и приватизированных квартир, вскоре после развода, пожилыми людьми, с занижением цены в договоре или перепланировкой.

7 сервисов для покупателей жилья 
Запрет на сделки без личного участия 
Документы-основания для сделок с недвижимостью 
Оформление доверенности на сделки с жильем 

Госуслуги