Объединяем комнату и балкон

В первую очередь удостоверьтесь в том, что стена между комнатой и балконом не является несущей. Перепланировку необходимо согласовать с межведомственной комиссией, и получить соответствующее разрешение. В противном случае, собственник квартиры рискует юридической чистотой статуса недвижимости, а в худшем случае, дело может дойти и до административных разбирательств.
Для упрощения работ можно ограничиться демонтажем балконного блока (дверь и окно на балкон). Тогда отпадет необходимость сносить оконные четверти, выступ под подоконник и порог, а значит, дополнительная документация и согласование не потребуются. При этом стену, которая находилась под окном, в зависимости от потребностей, можно будет использовать в качестве полки, оригинальной барной стойки или стола.
Лоджию, которая изначально планировалась как внешнее помещение, необходимо утеплить и сделать пригодной для круглогодичного использования. Для этого стоит провести гидроизоляцию, проложить по всему периметру утеплитель, а с внешней стороны обшить сайдингом или металлическим профилем. Если на балконе были установлены деревянные окна, следует заменить их двухкамерными стеклопакетами. Это позволит сохранить в помещении больше тепла. В идеале на лоджию можно монтировать пол с электрическим подогревом. Далее необходимо провести разводку электричества по всем светильникам, розеткам и включателям, после чего можно приступать к финишной отделке помещения.