Как ПОМЕНЯТЬ ЖИЛЬЕ легко и просто?

♻
Основной причиной продажи жилья чаще всего становится желание изменить жилищные условия в ту или иную сторону.
📎Обмен не всегда происходит на бОльшую квартиру или лучший район. Часто меняют и на меньшую жилплощадь с получением денежной выгоды или на несколько меньших. Или на бОльшую, но на менее выгодное расположение дома. Вариаций много.
⚡Причин для обмена тоже множество: расширение семьи, отселение взрослых детей, или когда взрослые дети уже живут отдельно и квадратные метры больше не используются по назначению.
⚡Вложения финансов в бизнес. Развод супругов - тоже одна из наиболее распространенных причин обмена (как правило, обмен большей на меньшие) и многое многое другое.
👆ОБМЕН ЖИЛЬЯ - одна из самых сложных операций с недвижимостью. Очень сложно организовать корректное и своевременное движение цепочки из нескольких объектов.
Чаще всего она не ограничивается продажей Вашей и покупкой встречной квартиры. Цепочки нередко складываются из трех квартир и более. Когда Вы продаете и покупаете, то чаще всего покупаете у того, кто тоже покупает другое жилье.
📝Сейчас редко недвижимость продается просто ради получения денег. Обычно вырученные средства незамедлительно вкладывают. Чаще всего в недвижимость. Подписание документов по дальнейшему движению средств происходит на этом же столе.
Что же сложного в обмене?
Продать объект это не пол дела, как часто многие думают. Найти покупателя, подобрать встречное жилье и скорректировать все процессы, чтобы все участники были довольны и чтобы все было безопасно. Вот в чем сложность!
Какие же риски?
💡Например!
Вы нашли покупателя самостоятельно. Покупатель готов подождать пока Вы выберете встречный вариант. Проходит какое-то время - объект найден.
🤦🏻‍♂️Но там просят тоже подождать, пока они подберут себе жилье. Проходит еще какое-то время. Объект подобрали, но дороже, чем планировали.
🤷🏻‍♂️Рассматриваются на ипотеку. Плюс неделя, если документы были готовы. Те, у кого они выбрали, допустим, уже давно определились с новостройкой (не станем усугублять, обойдемся небольшой цепочкой).
🤦🏻‍♂️Ура! Кажется, пол дела сделано, цепочка готова. Можно двигаться. Теперь надо собрать документы. Где их собирать? Что нужно? Как быть с ипотекой? А у нас дети в собственниках!
Нашли информацию в интернете, почитали, разобрались. Проходит какое-то время - собрали документы! Кажется, можно двигаться дальше.
Надо все это оформить, но тут сыграл покупатель в начале цепочки. Наверное, догадались что? 💥 Он отказался!
👻 К сожалению, это не страшилки на ночь. Это реалии сегодняшнего рынка недвижимости. Обмен такого рода, как правило, сопровождается потерей денег, огромным стрессом, кучей потраченных нервов, скандалами (бывает даже разводом супругов).
Затем вся затея убирается в "долгий" ящик не на один год. Может и десятки лет! А так хотелось переехать!
Причина тому - отсутствие в цепочке главного звена. ЭКСПЕРТА! Собственники, решившие заняться обменом самостоятельно очень рискуют. Это очень сложный процесс, который кажется на первый взгляд простым.
Всегда с Вами Агентство недвижимости "Итака" и агенты:
специалист по вторичной недвижимости :
@id17379791 (Ольга Спирина) ☎ 8(911) 955-79-94
специалист по новому строительству:
@id267467814 (Елена Маслова) ☎ 8(911) 199 37-43
✔Любые операции с недвижимостью - покупка, продажа квартир, комнат, расселение коммунальных квартир, покупка Нового строительства по ценам застройщика. Тщательная проверка документов, чистота сделки гарантируется !!! Полное сопровождение сделки, до получения ключей или денег - большой спектр услуг для Вас.
♻Присоединяйтесь к группе, узнаете много интересного о недвижимости:
@club93250189 (Недвижимость | Санкт-Петербург)
#итака #ольга_спирина #Питер_любимый_город #недвижимость #агент