ПОЛУЧИЛ КВАРТИРУ ПО НАСЛЕДСТВУ.

КАКОЙ НАЛОГ Я ЗАПЛАЧУ ПРИ ЕЕ ПРОДАЖЕ?
✏ – Пожалуй, это первый вопрос, которым задаются новые собственники, решившие незамедлительно реализовать унаследованную недвижимость.
Ниже мы привели несколько важных моментов, про которые надо помнить в этом вопросе.
🔹 Граждане, продающие унаследованную недвижимость, должны заплатить налог (НДФЛ), если владели этим имуществом МЕНЕЕ ТРЕХ ЛЕТ.
Для сравнения: если речь идет о продаже НЕнаследственной недвижимости, то для освобождения от налога с продажи срок владения составляет ПЯТЬ ЛЕТ (но это для квартир, приобретенных после 01.01.2016 года, для квартир приобретенных ранее, так же – ТРИ ГОДА).
🔹 Еще важно отметить, что при продаже унаследованной недвижимости НИКТО не освобождается от налога на доход физических лиц, даже льготные категории граждан.
🔹 При этом наследники имеют имущественный вычет в размере 1 млн рублей. То есть сумма, облагаемая налогом, будет составлять 13% от сниженной на 1 млн рублей цены в договоре купли-продажи.
Для примера: с квартиры, проданной за 3 млн рублей, нужно выплатить 13% от 2 млн рублей – 260 тыс. рублей.
Если же собственник продает квартиру за цену, не превышающую 1 млн рублей, то от налога он освобождается.
❕Важное примечание: нет смысла искусственно занижать цену в договоре купли-продажи ниже 70% от кадастровой стоимости.
Фискалы знают про возможность таких манипуляций, и с начала 2016 базой для начисления налога считают:
70% от кадастровой стоимости минус тот самый необлагаемый 1 млн рублей. Если результат отрицательный, то налог платить не придется.
Как оспорить кадастровую стоимость мы напишем в одном из следующих постов.
📌 Чтобы узнать сколько точно средств Вы выручите от продажи своей недвижимости после уплаты налогов и остальных платежей Вы можете обратиться к нам:
🔸 по телефону ☎ 8 (911) 955 79 94
🔸 или написав нам прямо ВКонтакте https://vk.com/gim93250189 🔸 или посетив наш офис ВО Средний пр. 28 (3 этаж).
📢 Если эта информация полезна, то обязательно ставьте лайк и рассказывайте друзьям.
___________________________
Мы используем современные и только эффективные методы продаж, что обеспечивает реализацию объектов на самых выгодных условиях.
Всегда с Вами Агентство недвижимости "Итака" и агенты:
специалист по вторичной недвижимости :
@id17379791 (Ольга Спирина) ☎ 8(911) 955-79-94
специалист по новому строительству:
@id267467814 (Елена Маслова) ☎ 8(911) 199 37-43
✔Любые операции с недвижимостью - покупка, продажа квартир, комнат, расселение коммунальных квартир, покупка Нового строительства по ценам застройщика. Тщательная проверка документов, чистота сделки гарантируется !!! Полное сопровождение сделки, до получения ключей или денег - большой спектр услуг для Вас.
♻Присоединяйтесь к группе, узнаете много интересного о недвижимости:
@club93250189 (Недвижимость | Санкт-Петербург)
#итака #ольга_спирина #Питер_любимый_город #недвижимость #агент