Необходимые документы для различных видов оценки имущества

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку собственности.Все перечисленные документы предоставляются в виде ксерокопий (нотариальное заверение необязательно). Справочная информация от юридических лиц подписывается ответственным лицом и скрепляется печатью.
Документы для оценки комнаты, квартиры, дома, коттеджа:Свидетельство о государственной регистрации права собственности;Технический паспорт и/или Кадастровый паспорт;Поэтажный план БТИ;Экспликация к поэтажному плану БТИ;
Документы для оценки земельного участка:Свидетельство о государственной регистрации права собственности;Кадастровый паспорт (план) земельного участка;
Документы для оценки коммерческой недвижимости:Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект коммерческой недвижимости;Технический паспорт БТИ;Свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды на земельный участок под объектом оценки (для отдельно стоящих зданий);Кадастровый паспорт земельного участка (для отдельно-стоящих зданий);
Документы для оценки оборудования:Технический паспорт объекта;Инвентарная карточка;
Документы для оценки бизнеса:Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации);Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ);Виды деятельности и организационная cтруктура компании;Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть);Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов):бухгалтерский баланcотчет о прибылях и убытках Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка);Ведомость основных фондов;Инвентарные списки имущества;Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.);Расшифровка кредиторской задолженности;Расшифровка дебиторской задолженности:по срокам образования;по видам дебиторской задолженности;доля сомнительной задолженности;Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним;Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам;
Документы для оценки транспортного средства:Паспорт технического средства;Свидетельство о регистрации транспортного средства;
Документы для оценки мебели и предметов интерьера: Чеки Договора о покупке
Документы для оценки груза, товарных запасов:Товарные накладные;Грузовая таможенная декларация;
Документы для оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности:правоустанавливающие документы на нематериальные активы и объекты интеллектуальной собственности (НМА и ОИС): патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора и д. р.;характеристики НМА и ОИС или товаров, производимых с использованием НМА и ОИС;источники получения доходов от использования НМА и ОИС;увеличение объемов реализации конкретных видов или всей продукции предприятия с использованием НМА и ОИС (бухгалтерская отчетность);Произведенные затраты:на приобретение имущественных прав на НМА и ОИС;на освоение в производстве и организацию выпуска и реализации НМА и ОИС или товаров с использованием НМА и ОИС;на правовую и другие виды охраны НМА и ОИС; на маркетинг НМА и ОИС или товаров с использованием НМА и ОИС;на страхование рисков осуществления проектов с использованием НМА и ОИС и (или)их доходности;
Документы для оценки восстановительных или ремонтных работ:Свидетельство о государственной регистрации права собственности;Поэтажный план БТИ;Экспликация к поэтажному плану БТИ;Акт освидетельствования (осмотра) квартиры (помещения), эксплуатирующей организации (ДЭЗ или ЖЭК)