Перепланировка по правилам.

Какие стены можно сносить в панельной многоэтажке?
#Новости_недвижимости@piaspb
▶ http://piaspb.ru/category/news/ Как правило, приходя в новую квартиру, мы говорим себе: «Вот тут я поставлю диванчик, здесь будет столик, вот здесь у меня будут теплые полы, а вот это я снесу». При этом вы фактически планируете перепланировку квартиры, хотя далеко не всегда ее можно сделать законно.
Более того, очень многие вообще «не заморачиваются» узакониванием перепланировки.
Вот о самой перепланировке, случаях, когда узаконивание необходимо, а также о случаях, когда #перепланировка не узаконивается, мы и поговорим.
Итак, сначала разберем, как нужно действовать, если вы хотите снести стену в квартире, расширить комнату, присоединить балкон к комнате и т.п.
Сначала вы должны определиться, будете сносить стены или нет. Если вы хотите снести стены, сделать в них проходы, убрать стеновой выступ или проделать любые иные операции, связанные с демонтажем стены или части стены, то первое, что вы должны сделать – определить, не является ли стена, которую вы хотите демонтировать, несущей.
Давайте разберем, как же это сделать.
1. Несущие стены в панельном доме:
Панельные типовые дома различных серий – наиболее распространенный вид жилья в Москве. Данный вид многоквартирных жилых домов, к сожалению, не позволяет воплотить многие планировочные решения. Дело в том что большая часть внутриквартирных стен в панельных домах – несущие, и устройству проемов в них может помешать множество обстоятельств, таких как этаж квартиры, общий конструктив данной серии или состояние дома.
Самый простой способ понять, несущая стена в «панельке» или нет – измерить ее толщину.
• Межкомнатные перегородки в 90% панельных домов – это гипсобетонные панели толщиной 80–100 мм.
• Внутренние несущие стены – это железобетонные панели толщиной 140, 160, 180 и 200 мм.
• В некоторых старых сериях панельных домов встречаются и несущие стены толщиной 120 мм. А значит, если толщина стены меньше 120 мм, – это ненесущая перегородка, а если больше – значит, это несущая стена.
Следует отметить, что толщину стены необходимо измерять в «чистом виде», то есть не учитывать отделочные слои (штукатурка, обои). Для чистоты замеров штукатурный слой необходимо либо удалить в нескольких местах, либо предварительно замерить и в дальнейшем вычесть из толщины стены.
Ниже привожу видео, в котором отображены особенности перепланировки 3-х комнатной квартиры серии П-44. https://youtu.be/8sFMIjvD1Js 🔑 🏡
Группа компаний ПИА | http://piaspb.ru/ ☎ 8 (812) 335-36-96
#новости #квартиры #комната #ремонт #отделка #продажа #ипотека #объект #Недвижимость #Квартиры_и_комнаты #spb #piter #питер #спб #Петербург #коммерческая_недвижимость #новостройки #загородная_недвижимость