Имущественный вычет при покупке дачи положен не всем

Вычет по НДФЛ может быть предоставлен гражданину при строительстве или приобретении жилого дома. А домик на дачном участке к этой категории зданий относится не всегда. В чем же разница?
Источник: Письмо Минфина от 26.08.2016 № 03-04-05/50118
На дачном участке может быть возведено два вида построек: жилой дом или жилое строение без права регистрации проживания в нем. А на садовом и огородном земельных участках – только жилое строение (Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ ( http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=200931&div=LAW&dst=100011%2C0&rnd=224476.5918117288914072 )).
В Налоговом кодексе указано, что имущественный вычет предоставляется при приобретении (строительстве) жилого дома, а не жилого строения.
Поэтому, если «физик» построил домик на своем огородном или садовом участке, оснований претендовать на получение имущественного вычета у него нет.
Что касается жилого строения на дачном участке, то при соблюдении определенных условий ( http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=202898&div=LAW&dst=100016%2C0&rnd=224476.5697873949029686 ) его можно переоформить, чтобы оно приобрело статус «жилого дома». В случае, если здание будет официально признано жилым домом, в отношении него можно будет получить имущественный вычет по НДФЛ.
Новости для бухгалтера на сайте: http://glavkniga.ru/news