Предыдущая публикация
В ЧЕМ РАЗНИЦА МЕЖДУ ТЕХНИЧЕСКИМ ПЛАНОМ И ТЕХНИЧЕСКИМ ПАСПОРТОМ?
Если раньше для учета объектов капитального строительства предоставлялся технический паспорт, то сейчас, а точнее с 1 января 2013 года, необходим исключительно технический план.
В ЧЕМ ОТЛИЧИЕ МЕЖДУ ТЕХНИЧЕСКИМ ПЛАНОМ И ПАСПОРТОМ?
Ранее велось три различных реестра: реестр объектов капстроительства; реестр земельных участков; реестр прав на недвижимое имущество.
Сейчас эти три вида объединены в одну информационную систему и теперь существует один основной документ – технический план. Основное нововведение в данном документе – наличие привязки координат поворотных точек на местности с местоположением квартиры в границах дома, сооружения в границах земельного участка, то есть техплан позволяет оперативно определять местонахождение жилого объекта.
ЧТО ПОТРЕБУЕТСЯ ДЛЯ ИЗГОТОВЛЕНИЯ ТЕХПЛАНА?
Если здание представляет собой объект ИЖС (не более 3-х этажей и предназначено для проживания одной семьи), то техплан подготавливается на основании разрешения на строительство + проектная документация ЛИБО разрешения на строительство + декларация.
В случае отсутствия проектной документации, техплан подготавливается на основании технического паспорта такого объекта недвижимости, изготовленного до 1 января 2013 г.
ГДЕ ЗАКАЗАТЬ РАБОТЫ ПО СОСТАВЛЕНИЮ?
Если раньше у нас существовала стойкая ассоциация, если нужны технические документы на квартиру – необходимо обращаться в БТИ. С 2013 года БТИ и Ростехинвентаризация полностью сдали свои полномочия по составлению технических планов кадастровым инженерам.
Следующая публикация
Нет комментариев