Раздел земельного участка

Какой повод, для раздела земельного участка?
-Необходимость продажи или дарения частей имеющегося земельного участка;
-Прекращение общедолевой собственности на земельный участок;(раздел земельного участка между собственниками)
-Постановление суда;
-Получение доли каждым наследником из полученного по наследству земельного участка.
Все ли земельные участки можно разделить?
Земельный участок не всегда можно поделить. Для земельных участков устанавливаются предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков.
Например, у собственника имеется земельный участок площадью 6 соток, и он хочет разделить его на три равные части с целью продажи. Но в соответствии с правилами землепользования, установлен минимальный размер участка в 3 сотки. Таким образом собственник имеет право произвести раздел земельного участка на два.
Прежде чем осуществлять раздел земельного участка нужно узнать стоит ли он на кадастровом учете (участок должен иметь четкие границы и площадь), так как разделить участок разрешается только в том случае, если он поставлен на учет.
Все нюансы и возможность раздела, можно уточнить обратившись за консультацией к кадастровому инженеру.
Какие условия должны быть соблюдены, при разделе земельного участка?
-Категория земли должна быть сохранена.Все земли РФ
разделены на категории: сельскохозяйственные земли, земли поселений, промышленные земли, земли энергетики, связи, транспорта, информатики, радиовещания, телевидения, земли безопасности, обороны, специального назначения, особо охраняемые природные территории, земли лесного фонда и прочие.
-Соблюдение минимального и максимального размера участка.Участок после раздела должен быть не меньше установленных законом пределов размеров земельных участков. Также законом предусмотрен и максимальный размер земли.
-Соблюдение норм строительных работ для участков, отведенных для городской застройки.При условии соблюдения условий минимального размера и разрешенного использования, незастроенный земельный участок является делимым.
-Отсутствие запрета раздела земельного участка от законодательных органов.Земельный участок, переданный в собственность или аренду с целью организации крестьянского хозяйства, не может быть разделен (ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»).
По законодательству РФ раздел земельного участка – это образование из одного участка нескольких. При этом участок до раздела прекращает свое существование в кадастровом учете, а полученные образуются.
Какой срок осуществления раздела земельного участка?