Строительно-техническая и\или оценочная

Суд назначает комплексную экспертизу, ставит вопросы: 3) Какова рыночная стоимость строительства подземного этажа с межэтажными плитами перекрытия (между подземным и первым этажами) жилого дома расположенного по адресу: по состоянию на хх декабря 2012г.?4) Какова рыночная стоимость строительства этажей №№ 1,2,3 «Кровли, ограждений по периметру участка, благоустройства околодомовой территории (брусчатка, детская игровая площадка)», индивидуального жилого дома по состоянию на хх ноября 2013 г.?5) Какова рыночная стоимость материалов и работ по монтажу общих внутридомовых инженерных сетей (водоснабжение, водоотведение, электрификация, газификация, домофон, спутниковое телевидение) индивидуального жилого дома расположенного по адресу по состоянию на ноября 2013 г.?6) Какова рыночная стоимость материалов и работ по подведению инженерных сетей (водоснабжение, водоотведение, электрификация, газификация, домофон, спутниковое телевидение) индивидуального жилого дома расположенного по адресу:по состоянию на ноября 2013 г.? суть спора в признании имущества общедомовым Вопрос, что хочет судья, оценку по затратному методу или сметную стоимость?Может что-то среднее между ними?Кто главнее, строитель или оценщик?Должен ли оценщик стремиться к стоимости сметы?