Недавно ко мне обратился клиент, которому понравилась «идеальная» квартира: отличная локация, цена на 15% ниже рынка, продавец торопит — «берёте сегодня или завтра бронирует другой».

🔍 Что насторожило
— Цена подозрительно низкая без объективных причин.
— Отсутствие полного пакета документов: собственник не предоставил оригинал свидетельства о праве и выписку из ЕГРН, обещал «принести потом».
— Давление на скорость сделки.
📑 Проверка
Я запросила выписку из Росреестра — оказалось, что продавец не собственник, а «друг хозяина», и у объекта наложен арест по решению суда.
💡 Выводы для всех покупателей
1. Всегда проверяйте право собственности через официальные реестры.
2. Не переводите деньги до подписания договора и проверки документов.
3. Подозрительно низкая цена — повод усилить проверку, а не радоваться удаче.
4. Избегайте сделок «на доверии» и без юриста.
Клиент в итоге нашёл другую квартиру, чуть дороже, но с чистыми документами и без риска потерять всё.
⚠️ На рынке недвижимости мошенники используют спешку и эмоции. Чем хладнокровнее и внимательнее вы подойдёте к проверке, тем меньше шансов попасться на крючок.