Ипотека на загородный дом vs кредит под залог квартиры: разбираем выгоду

Вы мечтаете о доме за городом, но не знаете, как выгоднее его купить? Сравним два популярных варианта.
🏡 Ипотека на загородный дом
✔️ Плюсы:
• Можно купить дом сразу, даже если нет всей суммы
• Ставки часто ниже, чем у потребительских кредитов
• Длительный срок (до 30 лет) = меньший ежемесячный платёж
❌ Минусы:
• Требуется первоначальный взнос ( от 30%)
• Банки строго оценивают объект — не каждый дом одобрят
• Оформление дольше (нужна оценка, страховка)
🏢 Кредит под залог квартиры
✔️ Плюсы:
• Быстрое оформление (иногда за 1-3 дня)
• Можно взять большую сумму (до 60-70% от стоимости квартиры)
• Гибкие цели использования (не только на дом)
❌ Минусы:
• Ставки выше, чем по ипотеке
• Риск потерять квартиру при неуплате
• Срок меньше, чем у ипотеки (до 10-15 лет) = высокий платёж
💰 Что выгоднее?
🔹 Выбирайте ипотеку, если:
• Нет крупной суммы на первоначальный взнос
• Хотите растянуть выплаты на 20-30 лет
• Дом соответствует требованиям банка
🔹 Выбирайте кредит под залог, если:
• Нужны деньги быстро (например, на срочную покупку)
• Уже есть квартира в собственности
• Готовы к более высоким платежам
Вывод: Если планируете жить в доме долго — ипотека выгоднее. Если нужны деньги здесь и сейчас — кредит под залог. Считайте оба варианта!