Как выбрать срок ипотеки: коротко vs надолго?

Выбирая срок ипотеки, вы фактически решаете: платить больше сейчас или переплатить потом. Разберём, как найти баланс.
Короткий срок (10–15 лет)
✔️ Меньшая переплата – вы сэкономите на процентах.
✔️ Быстрее собственность – раньше станете полноправным владельцем.
❌ Высокие платежи – подойдёт только при стабильном доходе.
Длинный срок (20–30 лет)
✔️ Низкий платёж – проще вписать в бюджет.
✔️ Гибкость – можно гасить досрочно, когда появятся свободные деньги.
❌ Огромная переплата – банк заработает в 2–3 раза больше.
Как выбрать?
1️⃣ Оцените доход – платеж не должен превышать 40% от ежемесячного бюджета.
2️⃣ Подумайте о будущем – если планируете детей или смену работы, берите запас по сроку.
3️⃣ Сравните переплату – разница между 15 и 25 годами может быть миллионной.
4️⃣ Проверьте досрочное погашение – если банк разрешает без штрафов, длинный срок безопаснее.
Вывод: Короткий срок выгоднее, но длинный – спокойнее. Главное – не растягивать кредит «на авось», если можете платить больше.