Для чего можно использовать земли сельскохозяйственного назначения.

Специалисты Роскадастра рассказали для каких целей можно использовать земли сельскохозяйственного назначения (ЗСН), сколько таких площадей в стране и как их использовать нельзя.
Отдельная категория земель, предназначенных для выращивания сельхозпродукции, животноводства и других аграрных целей занимает около 23% территории России и регулируется Земельным кодексом РФ.
Земли сельхозназначения могут использоваться для:
1. Растениеводства (пашни, сады, виноградники, сенокосы).
2. Животноводства (пастбища, фермы).
3. ЛПХ (личного подсобного хозяйства).
4. Дачного строительства (если позволяет вид разрешенного использования).
5. Колхозов, агрохолдингов (картофельные поля, зерновые)
Справочно: по закону такие виды разрешенного использования земельных участков, как «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», считаются равнозначными.
Недопустимо самовольно менять назначение земли (например, строить магазин на поле). За нарушение предусмотрен штраф. Кроме того, в силу вступил закон, предусматривающий изъятие участка, если он не используется более 3 лет. Или также будет наложен штраф. Кроме того, для участков, приобретенных на публичных торгах, штраф могут взыскать уже через год неиспользования.
Какие бывают земли сельхозназначения:
1. Пашни. Используются для выращивания зерновых, овощей и технических культур.
2. Пастбища и сенокосы. Предназначены для выпаса скота и заготовки кормов.
3. Сады и виноградники. Земли под многолетние насаждения.
4. Участки для ЛПХ (личного подсобного хозяйства) Можно выращивать овощи, фрукты и держать скот.
5. Земли для КФХ (крестьянско-фермерских хозяйств). Для коммерческого сельхозпроизводства.
На участках для КФХ можно строить фермы, склады и иногда жилые дома.
На территории ЛПХ в границах населенного пункта разрешены жилые дома.
На дачных участках разрешены дачи и садовые домики.
Запрещено на:
- пашнях. Нельзя строить дома, только временные постройки.
- пастбищах. Разрешены только коровники и загоны для животных.
«Можно купить землю сельхозназначения. Необходимо начать с проверки документов. Уточнить вид разрешенного использования. Эта информация есть в расширенной выписке из ЕГРН, которую можно получить на сайте Роскадастра. И можно приступать к оформлению сделки. Не стоит забывать, что в покупке ЗСН есть и плюсы: низкая стоимость, возможность вести фермерский бизнес, льготные налоги. И минусы: ограничения на строительство, риск штрафов за нецелевое использование»,- подводит итоги заместитель директора Роскадастра по Орловской области Вячеслав Бувин.