Роскадастр Орловской области

Кадастровая стоимость земли и недвижимости. Специалисты Роскадастра рассказали о кадастровой стоимости с точки зрения государства, на что влияет, зачем ее знать и можно ли оспорить.  Напрямую государственной оценкой занимается БТИ. В ведомстве проводят оценку по утвержденной методике. Собрав воедино параметры, образуется кадастровая стоимость.  Рыночная же стоимость  недвижимости - цена, на которую влияют не только спрос и предложение, но и еще некоторые факторы: площадь недвижимости, этаж, год постройки, наличие и состояние инженерных коммуникаций, планировка и проведённый ремонт, транспортная доступность и инфраструктура. Полный перечень включает больше критериев и зависит от конкретног

🌐 Госдума приняла во II и III чтениях законопроект Росреестра о проведении государственной кадастровой оценки с использованием Национальной системы пространственных данных. Сегодня при проведении оценки бюджетные учреждения используют различные программные продукты. При этом единые требования к ним законодательно не установлены. Также отсутствуют структурированные сведения об объекте оценки, которые были бы доступны и понятны гражданам. 💬 «Перед Росреестром стоит задача по оптимизации и развитию системы кадастровой оценки. Важно, чтобы кадастровая стоимость объектов недвижимости определялась объективно и была экономически обоснована. Согласно законопроекту, с 1 января 2026 года кадастровая оценка в субъектах РФ будет проводиться с использованием единого программного обеспечения – платформы НСПД. Все участники будут взаимодействовать в рамках единой системы на основе актуальных данных», - подчеркнул руководитель ведомства Олег Скуфинский. В процесс информационного взаимодействия также будут вовлечены правообладатели объектов недвижимости, что станет основой для развития сервисов обратной связи с заявителями. 💻 Подробности на нашем сайте. #Росреестр #ОлегСкуфинский #НСПД #КадастроваяОценка #Закон #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе

Перепланировка в квартире по правилам. Специалисты Роскадастра решили рассказать что можно, а что нельзя делать при перепланировке. Текст о способах типовых решений, но каждый случай носит индивидуальный характер. Кроме того, общие правила по стране могут отличаться в зависимости от региона. Лучше уточнять информацию у местных властей, если что-то вызывает сомнение. С 1 апреля 2024 года в силу вступили,  внесенные в Жилищный кодекс поправки. Теперь, согласно закону, перепланировкой считается изменение границ и площади помещения, создание новых комнат, а также изменение их внутренней планировки. Ранее новые данные нужно было вносить в техпаспорт, но больше делать этого не нужно.  На переп

🇷🇺 На заседании Президиума Российской академии наук обсудили вопросы разработки концепции Стратегии земельной политики до 2036 года. Участие в данном мероприятии принял и статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. 📚 На заседании под руководством президента РАН, академика Геннадия Красникова были представлены научно обоснованные предложения по эффективному использованию и охране земель различного назначения. Так, участники мероприятия предложили разработать долгосрочную Стратегию земельной политики РФ, которая определит принципы рационального использования земель, создать единый государственный орган, ответственный за управление земельными ресурсами, уделить внимание возвращению в оборот заброшенных мелиорированных земель, а также актуализировать Федеральный закон «О землеустройстве» и другие нормативные акты. Рекомендации Президиума РАН будут направлены в Правительство России. 📝 Добавим, что заседание прошло при участии помощника Президента Руслана Эдельгериева, первого зампредседателя Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию Сергея Митина, председателя Комитета по аграрным вопросам, академика РАН Владимира Кашина, руководителя Россельхознадзора Сергея Данкверта, а также представителей Минобрнауки и Минприроды РФ. #Росреестр #АлексейБутовецкий #РАН #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди

Ещё нужна земля. Как увеличить площадь участка. Специалисты Роскадастра рассказали как добросовестным собственникам законно расширить приусадебный участок, на сколько процентов, и как оформить новый кусок земли и при этом избежать самозахвата. “Благодаря земельной реформе 2015 года (ФЗ № 171 от 23.06.2014 года) можно законно увеличить свой участок за счёт земли, которая принадлежит государству. Есть важное условие: увеличить размер участка по закону может только собственник земли. То есть, чтобы расширяться, нужно уже владеть землёй, к которой будет присоединена дополнительная площадь”, - поясняет заместитель директора Роскадастра по Орловской области Вячеслав Бувин. Ситуация, когда учас

🏞 Более 1,4 тыс. земельных участков и территорий общей площадью 30,3 тыс. га выявлено в рамках реализации проекта Росреестра «Земля для туризма». Кроме того, определено 925 объектов туристического интереса. 📊 Лидерами по площади выявленных участков являются Сибирский, Северо-Западный и Приволжский федеральные округа. Среди регионов наилучшие результаты у Республики Хакасия, Новосибирской и Мурманской областей, Республики Карелия, а также Челябинской области. Наибольшее количество объектов туристического интереса выявлено в Вологодской и Новосибирской областях, Пермском крае, Челябинской области и Республике Дагестан. 📝 Отметим, что сегодня в проект уже вовлечено 82 региона, причём 2 из них, Рязанская область и Карачаево-Черкесская Республика, стали его участниками в 2025 году. #Росреестр #ЗемляДляТуризма #НСПД #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди

❗ Росреестр с 2024 года добился блокировки 130 сайтов-двойников, осуществлявших незаконный оборот сведений из ЕГРН. 🔒 «Ведомство активно сотрудничает с контрольно-надзорными и судебными органами, чтобы организовать комплексные мероприятия по борьбе с теневым рынком продажи сведений из ЕГРН. Начиная с 2024 года, мы усилили работу по блокировке сайтов-двойников картографического сервиса «Публичная кадастровая карта», где предлагаются дополнительные платные услуги по продаже сведений ЕГРН. При этом высок риск получения заинтересованным лицом недостоверных сведений и их неверного отображения на копии публичной кадастровой карты. В целом в результате совместной работы с правоохранительными органами заблокировано 130 незаконных интернет-ресурсов, среди которых 86 сайтов-двойников Росреестра и 44 сайта-двойника Публичной кадастровой карты», - отметил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов. 🤝 Также наше ведомство взаимодействует с поисковыми системами и маркетплейсами, чтобы исключить размещение контекстной рекламы услуг и объявлений о продаже информации из ЕГРН. Кроме того, особое внимание уделяется мониторингу социальных сетей на предмет выявления сообществ, предлагающих услуги по продаже выписок. #Росреестр #МаксимСмирнов #ЦифраДня #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди

🌾 Правительство одобрило законопроект, который предусматривает возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах сельскохозяйственных угодий в составе земель сельхозназначения. 💬 «Законопроект, который мы разработали совместно с Минсельхозом, направлен на защиту сельхозземель. Это стратегически важный вопрос. Внесение в ЕГРН поможет опубличить сведения о границах сельхозугодий: в реестре недвижимости появится информация, что это земли, подлежащие особой охране, и их можно использовать только в рамках сельхозпроизводства. Данная информация должна будет учитываться при принятии управленческих решений в сфере территориального планирования, градостроительного зонирования, а также при предоставлении и использовании земельных участков», - отметил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. 📝 В случае принятия законопроект должен вступить в силу с 1 июля 2026 года. После этого нашим ведомством совместно с Минсельхозом будет обеспечено выполнение всех мероприятий, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о сельхозугодьях. #Росреестр #ОлегСкуфинский #Закон #ЕГРН #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди

Мой самострой: можно ли узаконить самовольную постройку? Специалисты Роскадастра рассказали, что самовольной постройкой признаётся та недвижимость, которая сооружена без законных согласований и без разрешения, с нарушением градостроительных норм. Могут ли такую постройку снести, как ее узаконить? Разберемся в статье.  Если нарушено назначение застройки земельного участка, недвижимость тоже признают самостроем. Однако, нельзя признать постройку самовольной, если на начало строительства не было выявлено ограничений для постройки. Также не признают строение незаконным, если собственник участка не мог знать о каких-либо ограничениях по застройке. Ранее постройки сносили без разбирательств. Н