Роскадастр по Орловской области

Все о гаражной амнистии. Как оформить гараж на своем участке? В Роскадастре напомнили о действии гаражной амнистии. По закону можно оформить в собственность и сам гараж, и землю под ним. По данным правительства страны на лето 2025 года, россияне узаконили уже более 605 тыс. объектов. Амнистия действует до 1 сентября 2026 года. В Госдуму внесён законопроект, в котором планируется продлить гаражную амнистию до 1 сентября 2031 года, те ещё на 5 лет. Однако, он ещё не утвержден.  В Орловской области за 2025 год в рамках гаражной амнистии зарегистрировано 628 земельных участка, общей площадью 15026 кв.м. и 291 гараж. За первый квартал 2026: 192 земельных участка, общей площадью - 2233 кв. м.

С чего начать строить дом? Специалисты Роскадастра рассказали об основных этапах строительства частного дома. А если ещё нет участка, то для поиска его нужно учитывать некоторые факторы. При приобретении участка под строительство следует учесть ряд характеристик: 1. Транспортная доступность. Остановки общественного транспорта, количество маршрутов. Важное значение имеет наличие подъездных путей и качество дорожного покрытия. 2. Площадь. Размер участка необходимо соотнести с площадью и проектом будущего дома.  3. Рельеф. Если участок расположен под уклоном, то подготовка к строительству потребует дополнительных затрат на проведение земляных, планировочных и дренажных работ. 4. Социальн

🇷🇺 На территории Военно-патриотического парка «Патриот» в Московской области состоялось заседание итоговой коллегии Росреестра. На заседании выступили вице-премьер Марат Хуснуллин, Заместитель Председателя Совета Федерации Николай Журавлев и другие спикеры. С основным докладом об итогах работы ведомства в 2025 году и задачах на предстоящий период выступил руководитель Росреестра Олег Скуфинский. 📄 Ключевые тезисы М.Ш. Хуснуллина: 🔹 Росреестром в 2025 году достигнуты все показатели. 🔹 В рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» в 2025 году в РФ введен максимальный объем жилой и нежилой недвижимости – почти 150 млн кв. м. Без участия Росреестра эти показатели были бы недостижимы. 🔹 Президентом поставлена задача к 2030 г. повысить капитализацию страны до более чем 1 квадриллиона руб. Эту задачу нужно решать с опережением. Росреестр должен обеспечить контроль и координацию этой работы. 🔹 До 2030 г. важно довести градостроительный потенциал для жилищного строительства до 0,5 млн га. Каждый гектар земли в стране должен работать. 🔹 Нужно усилить работу по сокращению инвестиционно-строительного цикла. 🔹 Один из приоритетов - внедрение цифровой платформы НСПД. Это единый источник данных о земле и недвижимости и основной ресурс для поиска земли. 📄Ключевые тезисы О.А. Скуфинского: 🔹 В 2020 году перед ведомством стояли масштабные вызовы. Большинство регионов работали в своих системах учета и регистрации прав, люди часто получали приостановки и отказы, сведения о земле и недвижимости были разрознены по множеству систем. 🔹 За 5 лет создан прочный законодательный фундамент, принято 100 федеральных законов. Количество оказанных Росреестром услуг выросло в 4 раза - до 524 млн в год. 🔹 В 2020 году все регионы перешли на Единую централизованную систему учета и регистрации прав – ФГИС ЕГРН. До конца 2026 г. нужно завершить внедрение модернизированной версии ФГИС ЕГРН 2.0 во всех субъектах страны. 🔹 Благодаря реинжинирингу процессов, внедрению ИИ, выводу услуг на ЕПГУ, доля электронной ипотеки достигла 93%, ДДУ – 100%, приостановки по «бытовой» недвижимости практически сведены к нулю. 🔹 Прямой вклад от реализации госпрограммы НСПД в экономику России, по оценке Высшей школы экономики, за 4 года составил более 600 млрд рублей. 🧰 Задачи: В целях реализации задач по повышению капитализации территорий страны и выявления земель для жилищного строительства важно обеспечить комплекс мер: 🔹 Утвердить новую Стратегию развития ведомства на период до 2036 года, приоретизировать мероприятия госпрограммы НСПД, продолжить внедрение технологий ИИ, обеспечить повышение производительности труда и завершить работу по формированию полного и точного реестра недвижимости. 🔹 В 2026 году важно обеспечить информационное взаимодействие с платформой НСПД на территории всех субъектов России. Более подробно о мероприятии - на нашем сайте уже сейчас: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-provyel-itogovuyu-kollegiyu-vedomstva-ob-itogakh-raboty-za-2025-g/

Чем отличается жилой дом от садового? В Роскадастре рассказали в чём разница между садовым и жилым домом и как можно изменить статус строения. Садовый дом — это строение, которое не предназначено для круглогодичного проживания. Обычно домик не имеет канализации, отопления и водоснабжения и подходит только для сезонного пребывания в тёплое время года. С 1 января 2019 года понятия «дача», «дачный участок», «дачный дом» были исключены из законодательства. Юридическое определение садового дома дано в 217-ФЗ (п.2 ст. 3): «садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании». Жилой

Законно ли воплотить в жизнь проект дома, сделанный самостоятельно? Специалисты Роскадастра рассказали можно ли сэкономить на проекте дома, сделав его самому, об этапах планирования и нюансах.  Забегая вперед, сразу скажем: самостоятельное проектирование частного дома допустимо для объектов ИЖС — отдельных жилых зданий до трех этажей, высотой не более 20 м. По ГрК РФ (ст. 51.1), оно разрешено без обязательной экспертизы и проектной документации, если дом не в охранных зонах, на опасных грунтах или ближе 50 м к линиям электропередач. Но с чего же начинать свой проект? Первый шаг: следует узнать об инженерно-геологических характеристиках. Для этого ходе работ специалисты бурят скважины в н

Покупка участка весной. Как все сделать правильно.  Специалисты Роскадастра рассказали на каких участках можно возводить только хозяйственные постройки, а на каких — строить полноценное жильё. Как выбрать участок? Для начала нужно отличать участки по видам разрешенного использования (ВРИ). В противном случае грозит штраф. Как мы уже рассказывали в прошлом посте: за неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, садоводства, огородничества в указанных целях и в течение трёх лет штраф может составить от 20 тыс. до 50 тыс. рублей. На участках для «индивидуального жилого строительства» (ИЖС) можно строить дом, гараж и вспомогательные постройки, заводить огор

Пора осваивать проблемные участки: осталось два года. В Роскадастре по Орловской области напомнили, что участки, купленные до 1 марта 2025 года должны быть освоены за два ближайших года. «С 1 марта 2025 года в России действует закон, по которому собственники земель в населенных пунктах, а также владельцы садов и огородов обязаны подготовить участок к использованию в течение трех лет с момента покупки, а затем начать его использовать»,- рассказывает заместитель директора Роскадастра по Орловской области Вячеслав Бувин. На участке необходимо осуществить уборку мусора, удаление сорняков, осушение или увлажнение почвы, а также выравнивание рельефа для садовых или строительных работ. Критери

Стандарт для многоквартирных домов вступит в силу 1 июля. В Роскадастре рассказали о новом межгосударственном стандарте для «зеленых» многоквартирных домов. Он вступит в силу 1 июля 2026 года и заменит действовавший с 2022-го документ. Новый ГОСТ диктует единые, прозрачные требования к строительству многоквартирного дома на всех этапах. Среди них: - высокий класс энергоэффективности здания (не ниже А); - создание безбарьерной среды для маломобильных граждан; - благоустройство придомовой территории; - доступность социальной инфраструктуры и общественного транспорта; - улучшенная шумоизоляция и инсоляция помещений квартир. Принятый документ предназначен не только для использования при прое

Можно ли зарегистрировать право собственности за один день  С прошлого года действует ускоренная регистрация по некоторым сделкам с недвижимостью. Учетно-регистрационные действия в таких случаях будут осуществляться в срок не более одного рабочего дня, следующего за днем приема заявления и документов.  Ускоренная процедура доступна при регистрации: - ипотеки на основании соответствующего договора; - прав на квартиру на основании договора купли-продажи (кроме случаев продажи с публичных торгов). На регистрацию договора дарения, совершенного в простой письменной форме, ускоренная регистрация не распространяется.  «Ускоренная регистрация возможна только по инициативе заявителя. За нее пр

Могут ли изъять дачный участок? Специалисты Роскадастра напомнили о законе, принятым Росреестром и вступившем в силу с 1 марта прошлого года. В 2025 году законотворцы создали документ об освоении земельного участка, подписанный президентом. По нему собственники земель в населенных пунктах, владельцы садов и огородов будут обязаны подготовить участок к использованию в течение трех лет с момента покупки. Помимо установления срока, в законе появилось понятие «освоение». Под ним понимается приведение участка в пригодное для использования состояние в соответствии с его назначением. Гражданину, который не привел в порядок участок или сделал это несвоевременно, согласно КоАП, грозит штраф до 50