Роскадастр Орловской области

Кто такой добросовестный приобретатель? Специалисты Роскадастра рассказали какие подводные камни могут обнаружиться спустя годы после сделки, и есть ли шансы не потерять при этом жилье? Кто такой «добросовестный приобретатель недвижимого имущества», как этот статус поможет сохранить квартиру или получить компенсацию?  Покупка жилья на вторичном рынке может преподнести массу сюрпризов. Минимизации рисков может способствовать добросовестность приобретателя. Может ли суд обязать покупателя вернуть жилье В статье 302 Гражданского кодекса РФ объясняется, когда такое возможно. Предыдущий собственник может истребовать свою недвижимость обратно, «если имущество утеряно собственником или лицом,

Кому принадлежит: зачем проверять? Специалисты Роскадастра советуют проверять информацию о правообладателе жилья перед подписанием договора купли- продажи, чтобы не попасть в непредвиденные ситуации. Что должно насторожить покупателя? «Несомненно нужно убедиться, что продавец действительно является владельцем недвижимости и имеет право распоряжаться ею. Также такая проверка важна, если недвижимость продается по доверенности (например, собственник находится в другом городе) или когда нужно связаться с ее владельцем»,- рассказывает заместитель директора Роскадастра по Орловской области Вячеслав Бувин. Недостоверная информация о правообладателе влияет на сделку и сроки регистрации недвижимос

❗ Друзья, на фоне сообщений о мошенничестве с жильем подготовили для вас любопытную статистику по вторичному рынку. ✅ Все подробности уже опубликовали в нашем канале в MAX - https://max.ru/rosreestr/AZsrI5f3JMo 📚 Присоединяйтесь и читайте прямо сейчас. #Росреестр #МыТамГдеЛюди #РаботаемВместе #СтопФейк

🏡 Друзья, в связи с участившимися сообщениями СМИ о случаях мошенничества с жильём подготовили для вас инфокарточки, где подробно рассказали, как проводится проверка законности сделок с недвижимостью и что обязательно должен выяснить государственный регистратор прав. 📝 Ознакомиться с ними прямо сейчас можно в нашем канале в МАХ - https://max.ru/rosreestr/AZsgtYloG5k 📎 Сохраните, чтобы не потерять! #Росреестр #ВопросОтвет #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди

Можно ли отказаться от приватизации Специалисты Роскадастра рассказали о процессе передачи квартир и домов, находящихся в собственности государства или муниципалитета, гражданам в личную собственность - приватизации. Собственник имеет право по собственному желанию отказаться от участия. Участие в приватизации является правом, а не обязанностью владельца. Проживающие в квартирах по договорам социального найма, имеют возможность приобрести недвижимость в личную собственность посредством бесплатной приватизации при выполнении определённых условий. Отказавшись от статуса собственника, гражданин освобождается от обязанности нести расходы на содержание имущества и уплату налога на него. Причи

Комплексные кадастровые работы Накануне сотрудники филиала ППК "Роскадастр" по Орловской области на площадке Управления Росреестра по Орловской области провели рабочую встречу с председателями гаражных кооперативов ПГК "ЗВЕЗДА", ПГК"ВЫМПЕЛ", ПГК "АВТОЛЮБИТЕЛЬ", ПГК "ИСКРА", ПГК "ПЛАНЕР", ПГК "ВИРАЖ", которые расположены на территории Орла. Специалисты обсуждали вопросы взаимодействия, а именно проведение комплексных кадастровых работ федерального значения (ККР). На совещании обсудили организационные мероприятия, направленные на верификацию объектов недвижимости и выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. В дальнейшем это потребуется для качественного и своевременн

Можно ли выписать человека из квартиры без его ведома? Специалисты Роскадастра рассказали о том, как выписать кого-то принудительно из квартиры, если не получается добровольно. Причины выписки из жилплощади могут быть разные, например, переезд прописанного родственника в другую страну, прекращение семейных отношений.  В соответствии с терминологией действующих законов, правильно говорить регистрация, которая может быть постоянной, те по месту жительства, и временной - по месту пребывания.  По адресу постоянной регистрации гражданин находится больше всего, проживает там постоянно. Сведения об этом фиксируются в паспорте.  Временная регистрация необходима, когда человек выехал из своего ре

❗ Росреестр разработал законопроект о запрете на создание сайтов-двойников картографических сервисов ведомства, на которых незаконно предоставляются или используются пространственные данные из ЕГРН, Единой электронной картосновы, цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», государственных фондов пространственных данных. 🌐 На таких ресурсах высок риск получения заинтересованным лицом недостоверных сведений и неверного отображения картографической информации. Сегодня выявлено более 100 случаев копирования сервиса «Публичная кадастровая карта», а также случаи копирования картографических данных с платформы НСПД. 💬 «Сегодня блокировка сайтов-двойников публичной кадастровой карты происходит исключительно в судебном порядке. Из-за отсутствия прямого запрета на копирование картографических сервисов Росреестра судебная практика не является многочисленной и не позволяет эффективно бороться с такими ресурсами. Законопроект позволит оперативно блокировать неофициальные базы данных или сайты, которые содержат устаревшую, неполную или заведомо ложную информацию, а также защитить права и интересы физических и юридических лиц», - сказал статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. #Росреестр #АлексейБутовецкий #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди

Самозапрет на сделки с недвижимостью. Специалисты Роскадастра рассказали об установлении запрета на любые регистрационные действия без личного участия собственника для защиты собственной недвижимости. Даже получив доступ к документам, скопировав подпись или украв электронные данные, мошенники не смогут совершить сделку без личного участия владельца. «Запрет на сделки с недвижимостью без личного участия владелец жилья устанавливает по своему желанию. Услуга появилась в 2017 году, а в 2025 году стала популярной. Особенно после громкого скандала с участием звезды нашей эстрады. Если установить запрет, то в Едином государственном реестре недвижимости появится особая отметка. При её наличии ве

Нужно ли снимать обременение с недвижимости? Для чего? Специалисты Роскадастра рассказали, что такое ипотечное обременение, чем оно мешает, и когда и как его снять.  При ипотеке право собственности оформляется на владельца недвижимости, однако, саму недвижимость банк берет в залог.  Пока имущество в залоге, совершать сделки с ней нельзя. Продать, подарить или что-то ещё сделать с квартирой с обременением без разрешения банка также нельзя. Чтобы распоряжаться своей собственностью, обременение необходимо снять. Снять обременение можно погасив кредит, после чего банк подает документы на снятие обременения в Росреестр и ведомство снимает обременение. Обычно после погашения ипотеки в течени