💰Как зарабатывать на инвестициях в недвижимость до 20% годовых

Осенью, когда мы готовили первый поток курса по инвестициям в недвижимость, нас впечатлило количество откровенно сложных инструментов.
1️⃣ Первая стратегия — «взять ипотеку – купить квартиру на этапе котлована – продать ее через несколько лет дороже, либо сдавать в аренду»
Ни слова о том, какие риски это несет, как выбрать ликвидный объект и как по итогу продать его в плюс. Перепродажа может затягиваться на несколько лет, а аренда принесёт 4-5% годовых.
2️⃣ Вторая стратегия – брать старые большие квартиры, делать ремонт, делить их на студии и сдавать.
Здесь вы столкнетесь с проблемной документацией, большими тратами на ремонт.
😧 Из-за подобных «стратегий» я долгое время сам обходил недвижимость стороной, пока не познакомился со Светланой, спикером нашего курса, и ее богатым опытом.
Она показала мне простую и эффективную стратегию: покупаем ликвидные апартаменты небольшой площади, делаем там ремонт и сдаем по цене рынка, либо перепродаем.
Например, сегодня на сдаче апартаментов в аренду можно зарабатывать до 20% годовых, а квартиру окупить за 6-8 лет.
Приведу пример ученицы с нашего тренинга по инвестициям в недвижимость👇
👤 Ирина:
– Сдает двухуровневую студию площадью 24 кв.м за 55.000 руб/мес
– Вложения: 3.2 млн квартира + 812 тыс ремонт
– Доходность: 16% годовых.
Инвестиции в апартаменты – это самая простая и доходная схема из всего, что есть на рынке. Мы проверили. Мне кажется, для старта лучшей стратегии и не придумать.
Делитесь своим мнением об этой стратегии в комментариях👇