Включаются ли в состав доходов индивидуального предпринимателя – арендодателя, сдающего в аренду недвижимость и применяющего упрощенную систему налогообложения (далее – УСН) с объектом налогообложения «доходы», возмещаемые ему арендатором расходы по уплате стоимости коммунальных услуг?

Индивидуальный предприниматель - арендодатель, применяющий УСН с объектом налогообложения «доходы», определяет сумму дохода, полученную по договору аренды недвижимого имущества, исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные услуги*, поскольку выручка от реализации определяется исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные товары (работы, услуги) или имущественные права, выраженные в денежной и (или) натуральной формах*.
Следовательно, суммы возмещаемые арендатором арендодателю за оплату коммунальных услуг, учитываются индивидуальным предпринимателем - арендодателем в составе доходов при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН.
Источник:
*Пункт
2 статьи 249 Налогового кодекса Российской Федерации