4 причины, почему вам нужен риэлтор

1. Прежде всего, риэлтор помогает своим клиентам экономить время. Обычному покупателю, не занимающемуся подбором квартир профессионально, придется столкнуться с хаотичностью многочисленных баз данных. Хотя бы потому, что помимо реальных объектов там зачастую экспонируются и «виртуальные» - квартиры, выставленные для мониторинга цен на рынке. Прозвон всех подходящих вариантов для получения полной информации занимает массу времени, а эффект может быть минимален.
Кроме того, покупатель стремится просмотреть каждый выбранный им объект, чтобы проверить информацию, указанную в объявлении. Например, квартира в доме, позиционируемом как «сталинка», по факту может оказаться жилплощадью в «хрущевке». При этом опытному риелтору, который хорошо ориентируется в городской застройке, достаточно знать конкретный адрес, чтобы понять, о каком доме идет речь. Поэтому специалист хорошо представляет себе, какие объявления лучше отсечь сразу и какие вопросы необходимо задать продавцу, чтобы проверить реальность предложенного варианта.
2. Опытный риэлтор приносит в два раза больше прибыли своему клиенту, чем размер его комиссии. Играет роль навык торга, проведения аукционов на повышение стоимости объекта и умение «продавить» агента покупателя. Риэлтор может подобрать выгодный вариант, обладая гораздо более полной информацией о ситуации в том или ином сегменте, чем рядовой обыватель. Отдельная история - сделки купли-продажи с привлечением кредитных средств. Риэлтор, который хорошо ориентируется во всем многообразии банковских предложений, сможет подобрать покупателю ту программу, которая подходит именно ему.
3. Самостоятельно составить договор купли-продажи, провести непосредственно сделку и осуществить «постсделочные» мероприятия простому смертному непросто. Моментов, которые могут стать «подводными камнями» в сделке с недвижимостью, очень много, они не универсальны, но требуют одинаково пристального внимания. Протокол сделки может занять три листа мелким шрифтом с перечнем возможных нюансов, которые надо изучить, подтвердить, опровергнуть, и это колоссальная работа, которая требует высокой технологичности и очень серьезных профессиональных ресурсов, чаще всего недоступных физическому лицу. Неудивительно, что многие, попробовав, все же обращаются за помощью, в том числе и в составлении договора купли-продажи.
4. При сделках с недвижимостью часто возникают сложные ситуации, разрешить которые может только опытный риэлтор. Например, это проведение альтернативных сделок с большим количеством участников. В числе самых сложных случаев можно упомянуть и ситуации, связанные с расселением из коммуналки конфликтующих между собой соседей или с разъездом жильцов после семейной ссоры. Из-за взаимных претензий собственники часто не могут самостоятельно прийти к компромиссу — для этого им необходима помощь третьего лица.