🏗Услуги застройщика по договорам инвестирования, заключенным в соответствии с Законом № 44-ФЗ, предлагают освободить от НДС

Предложены поправки в п. 23.1 п. 3 ст. 149 Налогового кодекса РФ, которыми уточняется перечень операций, освобождаемых от обложения НДС
▪️Законопроект внесен в Госдуму и предусматривает освобождение от обложения НДС услуг застройщика на основании договора (контракта, соглашения) об инвестировании в строительство жилых домов, жилых помещений, заключенного в соответствии с Законом № 44-ФЗ. Действующая редакция нормы НК РФ освобождает от НДС услуги застройщика только на основании договора участия в долевом строительстве.
▪️Инициаторы законопроекта отмечают схожесть этих сфер по социальной значимости и форме, указывают на необходимость выработки единого подхода к их регулированию в части налогообложения.
▪️В пояснительной записке к проекту обращается внимание на то, что непосредственно услуги заказчика-застройщика составляют 2-5% сметной стоимости строительства. Отнесение всей разницы между суммой, полученной от инвестора, и суммой затрат на создание объекта, к выручке от оказания услуг заказчика-застройщика (как это происходит сейчас) влечет несправедливые обременения для бизнеса и увеличивает стоимость жилья. Если инвесторами выступают РФ, регионы, муниципальные образования, такой подход влечет еще и ущерб бюджету.
📜Документ: Законопроект № 361995-8⁠
#госсзакупки #экспрессгарант24 #госсзаказ #тендер #223фз #44фз #ДФинанс