С 1 сентября 2025 года вступает ряд ключевых изменений в сфере недвижимости, затрагивающих собственников, инвесторов и участников туристической индустрии.

Главное нововведение – защита граждан, отказавшихся от приватизации жилья. Теперь они смогут получить квартиру по договору соцнайма вне очереди, если дом признают аварийным или участок изымут для государственных нужд. Это снимает один из наиболее острых социальных рисков последних лет.
Ужесточаются и правила использования земельных участков. Закон впервые вводит конкретные критерии неосвоенной земли: захламление, сорняки выше метра, аварийные постройки или отсутствие строительства более пяти лет. Владельцев обяжут поддерживать участки в надлежащем состоянии, иначе они рискуют потерять право собственности.
Изменяется порядок уплаты госпошлины за регистрацию долей: теперь она будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости именно доли, а не всего объекта. Отдельные категории граждан, включая участников СВО, освобождаются от ряда платежей.
И, наконец, гостиницам, хостелам и апарт-отелям предстоит пройти классификацию Росаккредитации. Без включения в реестр объекты не смогут легально работать и рекламироваться.