Кадастровая стоимость недвижимости — это база для расчета суммы ежегодного налога на имущество. Чем она выше, тем больший налог нужно будет заплатить. Узнать ее можно в выписке из ЕГРН.
Оценка складывается из десятков параметров, но основные это: год постройки здания, площадь, расположение и состояние.
Есть три основания для пересмотра кадастровой стоимости:
👉 Стоимость завышена
👉 Стоимость занижена
👉 Есть ошибки в кадастровом паспорте
Сильное расхождение кадастровой стоимости с рыночной влияет не только на сумму налога, но и создает проблемы при продаже квартиры. Например, при сильно заниженной кадастровой стоимости, Росреестр может отказать в регистрации сделки по продаже.
Кроме того, могут возникнуть претензии со стороны ФНС, которая может начать подозревать, что участник сделки пытается уменьшить налоговую базу.
Изменить кадастровую стоимость можно тремя способами: обратившись в бюджетное учреждение, проводившее оценку, в комиссию по рассмотрению споров или в суд.
Начать стоит с обращения в отдел по исправлению ошибок учреждения, это бесплатно. К заявлению приложите техпаспорт и кадастровый план. Обратиться можно напрямую, через МФЦ или «Госуслуги». Заявление рассмотрят в течение месяца, на исправление ошибки отведено 60 дней.
Если успеха здесь добиться не удалось, то следующий шаг комиссия и суд. Здесь уже следует обратиться к профессионалам. Получить консультацию наших специалистов можно по ссылке: https://clck.ru/383da9
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев