✅Продать квартиру, которая находится в залоге у банка, можно. Это называется продажа недвижимости с обременением, где ипотека и есть то самое обременение.
Но есть важный нюанс — продать квартиру, которая находится в ипотеке, можно только с согласия банка. У кредитора сначала нужно получить разрешение
После получения одобрения банком можно приступать к продаже квартиры в ипотеке.
✅Сделать это можно несколькими способами:
***Договориться с покупателем о погашении во время сделки. В банке нужно получить справку об остатке долга, затем передать ее покупателю — он переведет деньги через систему безопасных расчетов или аккредитив. После этого идет заключение и регистрация сделки.
***Найти покупателя, который согласится выкупить квартиру вместе с ипотекой. Ему нужно будет пойти в банк и оформить заявку на отдельную ипотеку, а после получения согласия выбрать объект с обременением.
***Сделку по продаже ипотечной квартиры может вести банк — это самый надежный вариант. В этом случае кредитор полностью курирует сделку, и собственник сможет снять обременение. Покупатель, в свою очередь, берет ипотеку в том же банке и рассчитывается с продавцом. С полученных средств собственник закрывает свою ипотеку.
✅При продаже ипотечной квартиры есть много нюансов, которые нужно учитывать. Доверьте сопровождение сделки профессиональным риэлторам агентства "Загородная недвижимость". Наши специалисты отлично разбираются во всех тонкостях купли/продажи недвижимости и способны свести возможные риски к минимуму.
-----------
🌻Агентство "Загородная недвижимость"
🏡п. Николаевка, ул. Комсомольская, 25, оф. 11
☎ 8 924 919 18-19
🌐 www.eao-dom.ru
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев