Почему важно заключать эксклюзивный договор с агентством недвижимости при продажи квартиры?

Очень часто продавцы говорят: "я буду работать со всеми агентствами, кто быстрее продаст тот и молодец" или "я продаю сам, мне помощь риелтора не нужна".
В корне не правильная позиция. Почему?
1. Если занимается продажей несколько агентств, то толку мало. Каждое агентство будет пытаться продавца снизить в цене, чтобы быть конкурентным перед другими. В итоге страдает от этого продавец, теряет свои деньги.
2. Если не заключен договор, значит и ответственности у агента перед продавцом по сути никакой.
3. Если продажей занимается несколько агентств, соответственно выходит несколько объявлений, практика показывает, что покупателей это смущает и они задаются вопросом, почему этой квартирой занимаются все? что-то с ней не так....
4. Если продавец не хочет работать с риелтором? Это значит он обрекает сам себя на расходы на рекламу (а они сейчас не малые), огромное количество звонков от тех же агентств, от покупателей, (зачастую это бестолковые звонки), и толпы "покупателей" которые будут приходить, смотреть и на этом все....
Что даст заключенный договор с нашим агентством?
1. Наше агентство тщательно подходит к поиску покупателя. Здесь есть много нюансов, один из них вариант оплаты
2. Реклама за счет компании
3. Продавец может спокойно заниматься своими делами и не отвлекаться на процесс, ведь за ним закрепляется агент, который дает полный отчет о своих действиях
4. Оформление сделки для продавца бесплатно
5. Наши юристы бесплатно проверят документы на квартиру и в случае недочетов, окажут профессиональную помощь в их устранении.
Если есть цель продать недвижимость, то наш совет всегда заключайте договор с агентством. Так продажа реально будет быстрее, выгодней и надежней!
Как девиз агентства недвижимости ДОМ - Быстро! Выгодно! Надежно! https://vk.com/domvlz А Вы совершаете какие-нибудь сделки на устной договоренности?
Я лично считаю, что все должно быть четко прописано!