• ОТДЕЛКА: ЧИСТОВАЯ ИЛИ ЧЕРНОВАЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

• Споры о том, стоит ли покупать квартиру с отделкой от застройщика или лучше не переплачивать и брать «бетонные стены», а дальше реализовывать все свои самые смелые фантазии?
Вопросов конечно много, и они не уменьшаются за все время существования такого продукта как готовое жилье с чистовой отделкой.
.
Вне зависимости от того, в каком сегменте приобретается готовый лот, чаще всего причина такой покупки – нежелание клиента тратить дополнительное время на ремонт собственными силами.
.
Если это эконом или комфорт-класс, то здесь чаще всего картина такая: квартира приобретается с привлечением ипотечного займа, дополнительно приходится оплачивать съемное жилье. Чем быстрее сдастся дом и квартира в новостройке будет готова к переезду, тем раньше можно будет перестать платить за съемное жилье.
.
Если мы говорим о классах повышенной комфортности, то, здесь у клиента может просто отсутствовать время на проведение ремонтных работ собственными силами. Потому что, согласитесь, даже если нанять подрядную организацию, дизайнера с услугой ведение проекта до момента его полной реализации (авторский надзор) все равно потребуется уделять этому делу много времени.
.
Про главное преимущество готовых лотов от застройщика было сказано только что – это время. На второе место я бы поставила такой фактор как деньги. Доверить ремонт собственного жилья застройщику в любой ситуации экономически выгодно.
.
Третий фактор – качество. Я знаю, что сейчас есть масса критиков, недовольных ремонтом от застройщика. Соглашусь с тем, что не все выполняют свою работу достойно. Но, что важно учитывать? Все параметры ремонтных работ заранее обозначены и прописаны. Каждый может это и отследить и скорректировать в разумных рамках.
.
Минусы тоже есть, безусловно. Какой на первом месте? Это стандартизация ремонта. У застройщика предложение включает порядка 3-4 вариантов дизайн-проекта, которые он может реализовать на купленных квадратных метрах. Конечно, если есть потребность и желание реализовать собственные мечты, тогда этот вариант точно не ваш. Второй отрицательный момент – это цена, она конечно выше чем аналогичный лот без отделки!
.
Есть ещё такая история, что монолитная новостройка в первые пару лет может «плыть», появляются трещины и тп. Свой ремонт в такой ситуации может просто бессмысленным оказаться, а вот пожить это время с ремонтом от застройщика вполне можно + он его по гарантии ещё и корректировать будет (иногда)
Разобраться поможет специалист по недвижимости Галина Михайловна тел. 8 953 608 65 29.