Агентство недвижимости в Екатеринбурге

Будни риэлтора. Часть… какая-то 😅 Сегодняшняя задача — найти несколько вариантов трёхкомнатных квартир для семьи без детей, но с планами на скорое пополнение. 😀 Основные пожелания клиента: Оплата наличными (бюджет до 13 000 000 рублей) Три изолированные комнаты Квартира без отделки Сдача дома до конца 2027 года Развитая инфраструктура для детей и удобная транспортная доступность до центра. К счастью, у нас, профессионалов, есть специализированный сервис для работы с новостройками — он в разы упрощает поиск идеального варианта. Плюс мои глубокие знания о всех жилых комплексах города, чтобы в подборку не затесалось ничего случайного. В итоге, за полчаса я уже собрала несколько подходящих предложений для клиента. 💯 Если и вам нужна квартира в новостройке, пишите мне! Обязательно подберу варианты под ваш запрос и подготовлю подробную презентацию объекта. А если заглянете в офис, то сможете всё увидеть своими глазами: планировки, цены, этажи, варианты отделки. Пройдётесь по виртуальной квартире в 2D- или 3D-туре, заглянете в будущие окна, оцените текущий этап строительства, узнаете ключевые преимущества, рассчитаете ипотеку и даже сразу забронируете понравившийся вариант. Звучит заманчиво, правда? Подбор и полное сопровождение сделки в новостройке — в подарок, если покупаете через меня.

Ах какая планировка... Мне б такую...

📌📌📌Сегодня я хотела бы поговорить об оценке квартиры. Ведь именно с нее начинается весь процесс продажи. Как сказал один мудрый человек: «Чтобы заработать, нужно знать, сколько стоит то, что ты продаёшь». Оценка стоимости квартиры при продаже — это серьезное и ответственное дело. Важно правильно оценить её стоимость, чтобы не потерять деньги и решить свои задачи быстро и эффективно. К сожалению, многие продавцы допускают ошибки, основываясь на субъективных мнениях, личных пристрастиях или недостаточной информации. ❗Поэтому давай разберем, на чем лучше всего сконцентрироваться, чтобы не упустить свою выгоду. 💢Месторасположение: главное оружие. Несомненно, первое, что нужно учитывать, это место, где твоя недвижимость находится. В центре города квартиры всегда будут верхом притяжения. Развитая инфраструктура, бары, рестораны, культурные точки — всё это придаёт ценность. Если твоя квартира изолирована от всего этого, или находится в отдаленном районе, то забудь про высокую цену! Изучай микрорайоны, улицы, смотри на перспективные и неблагоприятные места. И не дай бог оказаться рядом с шумными дорогами и предприятиями. Они могут сбить цену так, что ты сам не заметишь. 💢Этаж и этажность: заблудитесь в высоте Квартиры на первых и последних этажах чаще всего имеют менее привлекательную стоимость, т.к. часто имеют недостатки: отсутствие лифта (либо он есть, но вечно ломается) или проблемы со сквозняками в зимний период и жарой в летний. В то же время квартиры на среднем этаже обычно более востребованы. Этажность дома тоже имеет значение. Высотки могут предложить тебе великолепные виды, но ты скорее всего столкнешься с определёнными неудобствами, такими как очереди к лифту или большое количество незнакомых людей-соседей. В меньших домах с меньшим числом этажей часто ощущается более камерная и спокойная атмосфера. 💢Площадь и планировка — оцените пространство Метраж квартиры — это один из основных факторов формирования цены. Однако, не стоит забывать, что планировка играет не меньшую роль, она может сделать из обычной квартиры шедевр. Изолированные комнаты — это всегда плюс, ведь они обеспечивают комфорт и приватность. Студии «по умолчанию» могут привлекать молодежь, но они часто понижают общую стоимость квартиры. 💢Материал дома: прочность в деталях Материал, из которого построен дом, также не менее важен. Кирпичные и монолитные строения будут служить долго и с комфортом. Панельные дома — это вариант более бюджетный, и, поэтому не забывай, что их ликвидность на рынке может быть ниже. 💢Ликвидные факторы: это скорее про быстроту продажи, а не про цену. Твоя квартира может быть в идеальном состоянии, но расположение окон делает ее в разы менее привлекательной, если они выходят на шумную магистраль, а не в тихий, зеленый двор. Не забывай про наличие неблагополучных соседей или отдаленность от социальных учреждений и т.д. — все это также может значительно повлиять на скорость продажи. 💢Заключение: играй по правилам Правильная оценка квартиры – это настоящая наука, даже игра, если хочешь, и, поэтому, стоит иметь в своей команде профессионала, который знает правила этой игры на рынке. Риэлтор включает в свою оценку более 45 различных факторов, и каждый из них значим. Он со своим опытом обязательно подскажет, какие факторы можно учесть, а какие нужно исключить. Не торопись, не спеши. Найди время на анализ и правильные решения. С правильным подходом ты не только продашь квартиру, но и сделаешь это быстро, выгодно и менее стрессово. 💥Помни: кто предупрежден, тот вооружен. А я по-прежнему с вами. 💯

❗Вот и подоспел отзыв клиентки по сделке, завершенной на днях в поселке Белоярский. Мое сердце наполняется радостью от того, что мне удалось не просто оправдать ожидания клиентки, а решить ее сложный, почти запутанный жилищный вопрос. Признаюсь, в душе таились сомнения, терзали опасения, казалось, препятствия не одолеть. Но, отбросив колебания, я сказала себе: "Просто сделай все, что в твоих силах. А дальше – будь что будет". И бросилась в бой. И все сложилось наилучшим образом. Вот она, истина: иногда достаточно отпустить ситуацию, отдаться потоку, делая все возможное. И тогда, будто из ниоткуда, появляется и решение, и выход из непростого лабиринта. Евгения, дорогая! Благодарю за оказанное доверие, за веру в меня, несмотря на мои собственные сомнения, за безукоризненное, своевременное выполнение всех необходимых условий! ❤❤❤