Заказчик примерно высчитывает стоимость желаемого дома, она его устраивает и он благополучно обращается в данную организацию, а потом у него возникает очень много вопросов по стоимости, так как сумма, которую он реально оплачивает за строительство дома, серьезно отличается от той, которую он просчитывал изначально.
📊 Дело в том, что та самая цена за 1 квадратный метр – это исключительно маркетинговый ход, который не имеет ничего общего с реальным ценообразованием в ИЖС. Сейчас мы постараемся это доходчиво объяснить.
Прежде чем рассматривать данные предложения, задайтесь несколькими вопросами:
1️⃣ Что понимать под стоимостью одного квадратного метра? Какая площадь в данном случае считается расчётной? По внутренним или по внешним габаритам учитывается общая площадь дома? Или за основу взята площадь застройки?
2️⃣ Как будет высчитываться стоимость возведения террасы, крыльца, ступеней?
3️⃣ Внутреннее убранство тоже может быть различным, различные конструктивные особенности дома, перекрытий, наличие лестниц или подвалов и прочего.
4️⃣ Архитектурные решения дома, вообще, как можно привязать к стоимости за 1 кв. м?
5️⃣ Ну и наконец, какие материалы будут использоваться для строительства и отделки дома?
🤔 Эти и многие другие вопросы ставят под сомнение само понятие стоимость за 1 кв. м строительства.
Маркетинговый ход здесь заключается в ориентировочной оценке бюджета для строительства самим заказчиком. Застройщик же понимает, что стоимость будет существенно отличаться. Поэтому договоры на строительство, в основе которых лежит стоимость за 1 кв. м, обречены на возникновение споров, недовольств и неоправданных ожиданий для заказчика.
✔️ Мы основываем стоимость строительства на проектно-сметной документации, составленной штатными инженерами, архитекторами и дизайнерами – это профессиональный подход, который является проявлением уважения в отношении наших заказчиков.
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев