Если Вы хотите купить участок для постройки дома, то этот пост поможет Вам избежать ошибок. Мы рады делиться ценной информацией. Поехали!
.
1. Есть земельные участки, на которых нельзя построить дом.
Этой теме мы посвящали целый пост, смотрите ранее в ленте.
Напомним вкратце, что это может быть связано с назначением земли, историческим наследием и отсутствием коммуникаций.
.
2. Проверьте границы участка в натуре и на кадастровой карте.
Сделать Вам это поможет продавец, указавший на конкретный участок. Идеально, когда границы участка обозначены столбиками, но такое бывает в 2-3 случаях из 10. Попросите продавца потратиться на вынос границ (2-3 тысячи за услугу) либо распределите эти расходы.
Посмотреть участок на кадастровой карте можно бесплатно онлайн на сайте https://pkk.rosreestr.ru , если Вы знаете кадастровый номер.
Если не знаете кадастровый номер, то мы расскажем, как его найти в следующий раз. Подпишитесь на уведомления о выходе постов.
3. Удостоверьтесь в отсутствии арестов и обременений.
Это возможно сделать онлайн на сайте Росреестра. Зайдите в раздел "Сервисы" и нажмите "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Также можете заказать платную выписку из ЕГРН за 350 рублей, срок изготовления-3 дня.
.
Выписка из ЕГРН заменила свидетельства о праве собственности, отмененные в 2015 году, и кадастровые паспорта, отменённые в 2017 году.
.
4. Предварительно оцените, сколько будет стоить подключение коммуникаций.
Слова продавца "газ по меже" могут быть обманчивы. Доверяйте только фактам и документам. Если технические условия старые (более 2-3 лет), то ресурсоснабжающие компании могут выдвинуть новые требования по подключению. То же самое узнайте по воде и электричеству.
.
Продолжение в комментариях👇
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев