Хотите расширить пространство и объединить балкон с комнатой?

Это звучит заманчиво, но есть нюансы, о которых важно знать заранее.
Нужно ли согласование?
Да, даже остекление считается перепланировкой. Балконы, изначально не рассчитанные на присоединение, сложно узаконить. С остеклёнными лоджиями проще, если есть герметичная перегородка.
За согласованием необходимо обращаться в жилинспекцию. Вам нужно 3 документа:
- проект перепланировки;
- техническое заключение;
- теплотехнический расчёт.
Что с подоконником?
Демонтировать дверь и подоконный блок нельзя, поэтому выход один — установить французские двери или перегородку, убрав при этом подоконный блок.
- Кирпичные дома: чаще всего можно снести подоконник, но расширять проём нельзя.
- Панельные дома (после 2007 года): почти невозможно согласовать изменения.
- Монолитные дома: проще всего сделать перепланировку.
В квартирах выше 5-го этажа необходимо иметь аварийный выход. Если других выходов нет, балкон должен иметь глухую стену не менее 1,2 м (или 1,6 м, если он на две комнаты). Без соблюдения этого условия расширение проёма невозможно.
Как отапливать балкон?
Радиатор можно перенести на соседнюю стену, но не на балкон. Отапливать балкон посредством центрального отопления нельзя — только электрообогреватель.
Важно проверить нагрузку на электросеть, чтобы не выбивало пробки.
Присоединить балкон можно, но только с учётом всех технических, противопожарных и юридических требований. Всегда консультируйтесь со специалистами, чтобы не столкнуться с неприятными сюрпризами.