http://dohodniydom.com Оценивая зарубежный рынок недвижимости как высокодоходный, россияне инвестируют в него около 30 миллиардов долларов в год.
Чем меньше и проще объект инвестирования, тем он ликвиднее и приносит больший доход. Стоит внимательнее рассмотреть инвестирование в студенческую недвижимость Бельгии. Помимо возрастающей популярности бельгийского диплома, существует еще одно обстоятельство в пользу бельгийского рынка доходной недвижимости – доход, получаемый от сдачи недвижимости в аренду не облагается налогом
Вопрос сохранения и, желательно, приумножения капитала всегда стоял очень остро. Среди многих видов инвестирования самым привлекательным всегда была недвижимость. Но почему же тогда в 2008 году около шестидесяти тысяч инвесторов потеряли большую часть денежных средств, вложенных в объекты Греции, Болгарии, Таиланда, Египта, Испании, Туниса?
Все очень просто – многие покупатели совмещали приятное с полезным, то есть приобретали дома и квартиры, в тех местах, где отдыхали. В основном такие объекты планировалось частично использовать для себя, а остальное время сдавать их в аренду. При этом совершенно не учитывалась ситуация на рынке недвижимости, не разрабатывалась стратегия вложения капитала. В результате кризиса в 2008 году объекты инвестирования сильно подешевели, а некоторые превратились практически в неликвид. Аренда стала приносить в среднем четыре процента в год, в этом случае даже банковский депозит даст больший эффект.
Выход в сложившейся ситуации есть – это покупка доходной недвижимости. Этот сегмент рынка имеет ряд неоспоримых преимуществ: он наиболее доходный, меньше возникает проблем с ремонтом, более солидные арендаторы готовы заключать долгосрочные контракты на аренду помещений. К тому же, выбор объектов покупки за рубежом достаточно широк.
Для Российского рынка бюджет в триста – четыреста тысяч евро является незначительным. Здесь речь может идти о десятках миллионов, да и выбор для частного инвестора очень мал. За рубежом предложений гораздо больше и они разнообразнее – от отельных номеров и офисных помещений до парковок. При этом бюджет сделки начинается от пятидесяти тысяч евро, а пассивная доходность в среднем составляет десять – двенадцать процентов в валюте. Если собственных средств не достаточно – можно кредитоваться всего под три процента.
Надо понимать, что чем меньше и проще объект инвестирования, тем он ликвиднее и приносит больший доход. Правда, такая недвижимость как помещение спального района под небольшой магазинчик или химчистку кому-то покажется не престижной, но доходность от вложений все-таки важней.
В Бельгии можно купить комнаты в университетских кампусах. Только за один 2012 год их аренда увеличилась на пять процентов – не плохой показатель для этого рынка. В алмазной столице мира - городе Антверпене, когда произошло увеличение количества учащихся и стало не хватать мест в общежитии, хорошо заработал тот, кто вовремя вложил деньги в студенческое жилье.
Бельгийский диплом высоко ценится в Западной Европе, туда едут учиться из Германии, Франции, Италии, Швейцарии. Среди студентов увеличивается и число наших соотечественников. Доступные цены на образование и высокое качество преподавания является естественной причиной возрастающей популярности бельгийского диплома - самое время задуматься о вступлении на рынок студенческой недвижимости Бельгии. Еще одно обстоятельство в пользу бельгийского рынка недвижимости – доход, получаемый от сдачи недвижимости в аренду не облагается налогом.
Чтобы не совершить ошибки при инвестировании своих денег лучше обратиться к профессионалам, ведь далеко не у всех есть опыт работы на подобных рынках.
Vitaly PANTE
http://dohodniydom.com Увеличение площадей для строительства и расширения супермаркетов впервые за все время превзошло аналогичный процесс в торговых центрах - потребность в торговых площадях для супермаркетов растет
...http://dohodniydom.com реальная возможность перспективных инвестиций в недвижимость в центре Брюсселя
...ddd.re Аукционы недвижимости в Бельгии - это выгодный механизм инвестирования, обеспечивающий реальную возможность приобретения недвижимости по цене ниже рыночной и это, пожалуй, единственный инструмент, где ценообразование свободно от законов рынка.
...http://www.ddd.re 20 процентов бельгийского населения - это люди в возрасте 60-ти и старше лет.
...http://dohodniydom.com Оценивая зарубежный рынок недвижимости как высокодоходный, россияне инвестируют в него около 30 миллиардов долларов в год.
...http://dohodniydom.com уже много лет помогает россиянам и гражданам СНГ покупать объекты недвижимости и открывать собственный бизнес в Бельгии.
...http://dohodniydom.com уже много лет помогает россиянам и гражданам СНГ покупать объекты недвижимости и открывать собственный бизнес в Бельгии.
...http://dohodniydom.com Сегодня купить недвижимость за границей могут себе позволить и люди, не входящие в пресловутую «Сотню» журнала «Forbes».
...http://dohodniydom.com - это один из самых распространенных и надежных способов инвестирования свободных средств.
...Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Комментарии 2