🙅🙅🙅 СДЕЛКИ С КВАРТИРАМИ, ОТ КОТОРЫХ ЛУЧШЕ ОТКАЗАТЬСЯ

Покупателей всегда интересует площадь и планировка помещения, качество ремонта, виды из окон, система отопления, инфраструктура района. Все эти параметры важны, но гораздо важнее так называемая юридическая чистота квартиры.
На что нужно обратить внимание при покупке квартиры, чтобы избежать серьезных проблем, и от каких приобретений отказаться?
💥 💥 💥 Квартира с «отказником»
В квартире остались прописаны родственники продавца, отказавшиеся участвовать в приватизации, хотя имели на нее право. К примеру, родители отказались от своей доли в пользу детей. Дети стали собственниками, а родители получили статус «отказавшихся от приватизации» или, как их еще называют, «отказников».
Отменять сделку или искать другой выход? Юристы и риелторы единодушно советуют: желательно отменить.
Дело в том, что люди, отказавшиеся от участия в приватизации, имеют право проживать в квартире пожизненно!
Поэтому лучше иметь доказательства того, что люди сменили место жительства и отказались от своего бессрочного права пользования добровольно.
💥 💥 💥 Их указали в завещании
Бывший собственник квартиры оформил завещание и при этом указал в нем людей, которые имеют право пользоваться жилплощадью после его смерти. Таких граждан выселить нельзя – достаточных для этого полномочий нет ни у наследников, ни у новых собственников.
Впрочем, если такие жильцы до подписания договора купли-продажи сами выпишутся из квартиры, то ее можно покупать без опасений.
💥 💥 💥 Сделка по доверенности
Недвижимость продается по доверенности, при этом продавец почему-то не выходит на связь, предпочитая вести дела через посредников. Подобная сделка вызывает сомнения. Лучше от нее отказаться или быть очень осторожными.
Если покупатель решился на рискованную сделку, то ему нужно внимательно проверить доверенность. Кроме того, надо изучить историю квартиры, узнать судьбу бывших владельцев, а также навести справки о продавце – не стоит ли он, например, на учете в психоневрологическом диспансере.
💥 💥 💥 Незаконная перепланировка
Этот недостаток жилплощади не так важен, как первые три, но он все же может доставить неприятности. Нужно сразу же узнать у продавца, производилась ли перепланировка, и если да, то когда и как она была оформлена, насколько это было законно.
#андобродел #агентствонедвижимости #агентствонедвижимостиекб #риелтор #риэлтор #недвижимость #риэлторекб #риэлторскиеуслуги