Доверяй, да проверяй!

Мы практически все оплачиваем различные коммунальные услуги и, порой, не задумываемся, а зря. Просто доверяем расчётам. Доверяй, да проверяй!
За электроэнергию общедомовые расходы за 6 энергосберегающих лампочек со всех квартир выставляли счета на общую сумму больше 2000руб. ! Для сравнения мы за трёшку платим всего лишь 300руб в месяц, когда работает множество приборов одновременно.
Я сама лично составила требование УК и о, чудо! Свершилось! Только по нашей кв. вернули за 3 года (срок исковой давности) 3400руб. за электроэнергию. За остальное время, а это больше 3 лет, вернуть уже не сможем. Получается, что УК незаконно пользовалась нашими деньгами 3 года, есть Ст. 395 ГК п. 3., вот думаем еще предъявить проценты.
А как у вас с начислением коммунальных услуг?