Как защитить недвижимость от мошенников?

Росреестр опубликовал методичку с рекомендациями по защите недвижимости от мошеннических схем. Рассказываем, на что обратить внимание и как обезопасить себя.
Основные схемы мошенников:
Поддельные звонки
👾 Тебе могут позвонить от имени Росреестра или правоохранительных органов, утверждая, что твоей квартирой хотят завладеть мошенники
👾 Предложат «спасти» имущество: продать его и перевести деньги на «защищённый счёт» или срочно подписать документы
Поддельные документы
👾 Мошенники используют фальшивые доверенности, свидетельства о праве собственности и даже паспорта
👾 Квартиру могут продать без твоего ведома, если злоумышленники подали поддельные документы в МФЦ
Как защититься?
1️⃣Запрети регистрацию сделок без личного участия
👉🏻 Подай заявление через личный кабинет Росреестра, Госуслуги или МФЦ. Тогда сделку не зарегистрируют, если ты не явишься лично
2️⃣ Проверяй выписки из ЕГРН только через официальные источники
👉🏻 Только Росреестр или Госуслуги. Неофициальные сервисы могут собирать твои данные
3️⃣ Добавь электронную почту в ЕГРН
👉🏻 Получай уведомления о сделках с твоей недвижимостью. Если что-то подозрительное – сразу реагируй
4️⃣ Проверяй документы перед сделкой
👉🏻 Убедись, что продавец – настоящий собственник (сверь ФИО и паспортные данные в выписке ЕГРН)
👉🏻 Проверь, нет ли обременений, долей или прав несовершеннолетних
👉🏻 Если продавец действует по доверенности – проверь её на сайте Федеральной нотариальной палаты
5️⃣ Не подписывай документы без проверки
👉🏻 Бывают случаи, когда под видом квитанции или договора подсовывают договор купли-продажи
6️⃣ Никому не сообщай личные данные
👉🏻 Ни по телефону, ни в сообщениях. Особенно данные Госуслуг и банковских карт
7️⃣ Предупреди пожилых родственников
👉🏻 Они чаще становятся жертвами мошенников
Что уже сделал Росреестр?
👾 С 2023 года персональные данные в выписках ЕГРН скрыты, если собственник не дал согласие на их раскрытие
👾 Электронные сделки дополнительно защищены биометрией (новый закон, июнь 2025)