Глаза разбегаются!

Как действовать спокойно и последовательно, если впервые покупаете недвижимость
1. Во-первых, подберите подходящий вариант. Основные ресурсы – сайты с объявлениями, агентства недвижимости и сайты девелоперских компаний. Не спешите, внимательно сравнивайте все варианты – когда разговор о вашем будущем жилье, торопиться не нужно.
2. Проверьте общедоступные сведения о тех объектах, которые вам понравились. Если покупаете новостройку - на сайтах девелоперских компаний присутствует вся проектная документация. Читайте отзывы. Обращайте внимание на район и инфраструктуру.
3. Посмотрите все варианты. Если новостройка – посетите другие готовые объекты от того же застройщика. При покупке вторичного жилья не бойтесь расспрашивать о доме и районе бабушек во дворе.
4. Устно подробно оговорите с продавцом все условия сделки.
5. Проверьте квартиру на юридическую чистоту. Запросите у владельца все документы, обратитесь к юристу или воспользуйтесь сервисом ДомКлик от Сбербанка. Эксперты банка проверят недвижимость на все вероятные риски и обременения и предоставят вам отчет в электронном виде. Кстати, сервис пригодится не только в контексте юридической проверки – с ДомКлик можно провести буквально всю сделку от этапа поиска жилья до оформления ипотеки. На программу господдержки это тоже распространяется. Сейчас можно подать заявку на ипотеку по льготной ставке в 6,1% при условии электронной регистрации (но это можно сделать только до 30 июня!) Для семей, в которых с 2018. по 2022 г. родился второй или последующий ребёнок, есть программа господдержки (ставка 4,7%).
6. Заключите предварительный договор купли-продажи в качестве подтверждения намерений сторон. На ваше усмотрение вносится задаток или аванс (перечисление средств лучше оформить дополнительным договором и распиской)
7. Заключите основной договор купли-продажи и переведите средства продавцу за квартиру. Если приобретаете квартиру в строящемся доме, то застройщик направит вас в банк-партнер для открытия счета-эскроу.
8.Последний шаг – регистрация права собственности в Росреестре. Вы можете лично прийти в МФЦ по предварительной записи, а можете получить выписку, не выходя из дома, с помощью сервиса ДомКлик – после подписания кредитного договора вам достаточно отправить свои документы, а позже получить PDF-файл с отметкой о регистрации.
Те кто недавно покупал квартиру, поделитесь, какие подводные камни могут быть? С чем вы столкнулись?