Как понять, справедлива ли цена на квартиру?

Очевидно, ни один потенциальный владелец недвижимости не хочет переплатить, покупая новую квартиру. Рассказываем, как правильно оценить жильё до покупки и убедиться в справедливости его цены.
💡Сравните
По словам специалистов, самый оптимальный вариант убедиться в адекватной стоимости — посмотреть, что предлагают соседи. Стоит изучить несколько предложений со схожими характеристиками, чтобы видеть, от какой цифры в принципе можно отталкиваться. Но здесь необходимо обращать внимание не только на метраж и расположение! Посмотрите на динамику объявлений: если квартиры уже давно продаются, то скорее всего их цена на самом деле завышена.
💡Закажите оценку у экспертов
Экспертом может выступить частный риэлтор или сервис, который предлагает оценку жилья, а еще проверку всех документов (и собственника, кстати, тоже). Риэлтора лучше искать через знакомых, чтобы не нарваться на неопытного человека и не потерять деньги.
А если не хотите рисковать, лучше воспользоваться оценкой квартиры от ДомКлика — это сервис Сбербанка, который позволяет совершить полный цикл покупки жилья вместе с необходимыми проверками, консультациями специалистов и безопасным расчётом с продавцом. Кроме отчета о стоимости жилья, специалисты банка проверят квартиру на наличие обременений и задолженностей, чтобы в случае чего вам, как новому собственнику, не пришлось решать проблемы предыдущего жильца.
💡Подмечайте детали
Скажем, квартиры с неудачными планировками (лишние углы, стены «съедающие» метраж) обычно стоят меньше, чем геометрически оптимальные варианты с просторными кухнями и комнатами. Смотрите на планировку, наличие балкона, подъезд, даже вид из окна. Каждая из этих деталей влияет на конечную сумму.
💡Имейте в виду запас на торг
Каждый продавец закладывает некоторый запас на торг — и ваша задача обязательно брать это в расчёт. Не спешите отказываться от варианта, который дороже вашего лимита. Вполне возможно, что после первого созвона и осмотра продавец сможет снизить цену.
А как вы проверяли, справедлива ли стоимость квартиры, когда покупали её? Обращались ли за этим к профессионалам?