Черновая, чистовая или с мебелью — что купить?

Разбираемся, какая отделка выгоднее
Сегодня застройщики предлагают своим покупателям жильё разной степени готовности: от голых бетонных стен до квартиры «под ключ», где уже расставлена мебель и бытовая техника. В этом посте расскажем вам о преимуществах и недостатках каждого варианта.
Черновая отделка
Вариант подойдёт тем, кто хочет сделать ремонт самостоятельно практически с нуля. Квартира в «черне» — это голые стены и пол, из установленного — окна, входная дверь и коммуникации. Из плюсов можно отметить стоимость квартиры, ведь они обычно дешевле и сдаются первыми, а также возможность реализовать авторский дизайн без каких-либо переделок.
А минусы? Во-первых, вы не сможете переехать сразу после того, как получили ключи — придётся сначала делать ремонт. Во-вторых, будьте готовы, что ремонт обойдётся в весьма крупную сумму, которая может существенно превысить разницу между стоимостью квартиры с отделкой и без неё.
Чистовая отделка
В квартиру с такой отделкой можно переезжать почти сразу: остаётся только расставить мебель и купить светильники. Обычно, в таком жилье уже сделаны стены и полы, установлены межкомнатные двери, раковина, ванна, туалет, иногда стоит плита. Считается, что чистовая отделка — один из самых востребованных вариантов, который выбирают будущие собственники квартиры.
Из минусов можно выделить то, что отделка от застройщика часто бывает некачественной, из-за чего нужно часто всё переделывать. И если поменять обои — это ещё полбеды, то иногда приходится самостоятельно выравнивать стены или штробить их для дополнительных розеток.
Поэтому при покупке квартиры с отделкой важно выбрать надежного застройщика с хорошей репутацией, а не соглашаться на первое подвернувшееся выгодное предложение. Сервис ДомКлик от Сбербанка работает только с проверенными строительными компаниями. На сайте или в приложении Домклик вы можете найти квартиру с подлинными фото, подготовить сделку удалённо, а также воспользоваться сервисом электронной регистрации собственности и безопасных расчетов с застройщиком. Всю сделку можно провести прямо из дома – после одобрения ипотеки менеджер Сбербанка согласовывает с вами выездную сделку, заранее готовит все нужные документы и в назначенное время приезжает к вам домой с соблюдением всех мер безопасности.
Квартира «под ключ»
Вариант для тех, кто не хочет ждать и задумываться об интерьере. Вы въезжаете в квартиру, которая на 100% готова к проживанию — вплоть до установленной бытовой техники, кухонного гарнитура и мебели. Конечно, такие квартиры не стоят дёшево, однако на самой меблировке вы наверняка сэкономите — ведь застройщик приобретает все предметы интерьера по оптовым ценам.
Минус — вам может что-то не нравится в оттенках, дизайне или материалах мебели, но изменить какие-то детали будет невозможно. Обычно застройщик предлагает перед покупкой 3-4 разных варианта меблировки и дизайна, из которых вам надо выбрать один, неизменный.
Какой бы вариант выбрали вы из этих трёх?