Стать самозанятым и взять ипотеку: как это?

можно ли?
С 2019 года репетиторы, дизайнеры, программисты, фотографы, няни могут оформиться как самозанятые граждане и применять специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход». Таким образом, сейчас большинство фрилансеров и тех, кто работает сам на себя и оказывает услуги, могут официально подтвердить свои доходы перед государством, платить налоги по сниженной ставке (4-6%) и даже взять ипотеку.
Кто может стать самозанятым?
Полный перечень профессий, а также городов, где работник должен вести свою деятельность, можно найти на сайте ФНС или в сервисе от Сбербанка «Своё дело». Важно знать, что режим самозанятого нельзя применять, если вы:
- получаете 2,4 млн рублей в год;
- имеете наёмных работников;
- занимаетесь перепродажей, реализацией подакцизных товаров;
- сдаёте нежилую недвижимость.
Я подхожу. Как оформиться?
Это можно сделать через сервис Сбербанка «Своё дело» — его можно найти в приложении «Сбербанк онлайн». Заходите во вкладку «Каталог», далее переходите в раздел «Услуги», находите соответствующий пункт и проходите простую процедуру оформления. Теперь вы можете отмечать приход денег от клиентов, выдавать чеки и формировать справку о своих доходах за год.
Я могу рассчитывать на ипотеку?
Да. Сбербанк дает возможность самозанятым взять любой ипотечный кредит из базовой линейки, за исключением кредита на индивидуальное жилищное строительство. Причём это легко сделать онлайн через сервис ДомКлик: там же можно выбрать недвижимость, проверить её и подать заявку на ипотеку без утомительной бумажной волокиты. Минимальная ставка для самозанятых при покупке жилья на вторичном рынке составляет 9% годовых, при покупке квартиры в новостройке — 7%. После того, как вы подберете подходящий вариант и рассчитаете удобный режим платежей, можно подать заявку – также удаленно, не выходя из дома. За весь цикл сделки посетить банк потребуется один раз – для подписания документов.
Как увеличить шанс самозанятого на одобрение ипотеки?
Существует 3 варианта:
1. взять ипотечный кредит вместе с созаемщиком, имеющим стабильный официальный доход и длительный срок трудоустройства в одной компании;
2. если берёте ипотеку в Сбере — то зарегистрироваться в «Своём деле» и получать доход на карту банка;
3. иметь вклад в том банке, в котором планируете взять кредит.
Есть тут самозанятые? Расскажите, устраивает ли вас режим? Лучше, чем ИП?