Расцвет усадебного строительства в российской империи начался примерно с середины 18-ого века, когда императором Петром 3 в 1762 году был принят манифест “О даровании вольности и свободы всему российскому дворянству”. Манифест отменял ранее обязательную военную службу для дворянства. Дворянин мог сам определять, где и как ему служить и служить ли вообще. Никто кроме дворян и самого императора не имел права приобретать землю. Постепенно многие дворяне оставляли службу и начинали активно строится на получаемых ими землях. Указы Екатерины 2 только закрепили привилегированное положение русских дворян.