Что проверить перед тем, как снять квартиру?

Полезная памятка для будущих квартиросъемщиков.
Объявление
Еще на этапе знакомства с объявлением проверьте, достоверны ли фото или их позаимствовали из гугла , чтобы ввести вас в заблуждение (да, такое часто бывает). Отсутствие фото и информации о квартире должно вас навести на определенные мысли . Если в объявлении указаны условия предоплаты без подписания договора – это тоже выглядит подозрительно .
Владелец
Иногда под видом владельца может скрываться посредник. Обязательно уточните, с кем вы ведете переписку или переговоры – и если это родители, братья или любые другие родственники владельца, то уточните, имеется ли у них нотариальная доверенность.
Ремонт
Бытовая техника, смесители, мебель, входная дверь – все нуждается в осмотре до подписания договора во избежание сюрпризов. Если вы заселяетесь в полностью обставленную квартиру, то опись имущества будет не лишней .
Страховка
Узнайте про страховку квартиры: оформлена ли она и кто должен будет возместить ущерб в случае ЧС. Один из разумных вариантов – застраховать квартиру напополам с владельцем. В Сбербанке это стоит всего тысячу с небольшим с каждого, зато при наступлении страхового случая (пожар, залив, взрыв, противоправные действия третьих лиц и пр.) банк возместит ущерб.
Соседи
Шумные соседи могут стать настоящей проблемой , если вы арендуете квартиру семьей, где есть маленький ребенок. Постарайтесь заранее узнать о соседях владельца или же ненавязчиво познакомьтесь с ними сами.
Порядок оплаты
Узнайте заранее , в какие дни вам нужно будет вносить оплату, входят в ли в нее коммунальные услуги, есть ли страховой депозит, а также сразу обговорите , как часто хозяева планируют повышать ренту.
Документы
Для подписания договора у хозяина должны быть следующие документы: паспорт и свидетельство о собственности (либо выписка из ЕГРН). Если квартира в собственности у супругов, то нужно согласие каждого собственника . Родственники владельца должны обязательно иметь нотариальную доверенность.
Договор
В нем должен быть прописан срок действия, период оплаты, а также санкции за нарушения порядка оплаты. Все депозиты, число проживающих, порядок выселения, периодичность визитов также должны быть прописаны в договоре.
Легко ли вам было снять или сдать квартиру в аренду?