КАК БЫСТРО СДАТЬ КВАРТИРУ.

АЛГОРИТМ ДЕЙСТВИЙ
Недостаточно иметь свободную квартиру – надо еще и грамотно сдать ее в аренду: подготовить, определить цену и найти приличных квартиросъемщиков. В этом посте мы пошагово распишем все обязательные действия для сдачи квартиры внаем, а также раскроем некоторые нюансы, как избежать распространенных проблем.
Анализ рынка
Одно из золотых правил при аренде квартиры – не брать цену из головы. Перед тем, как составлять объявление, обязательно изучите рынок на Домклике, Авито, ЦИАНе, Домофонде, обратите внимание на стоимость аренды других квартир, похожих по местоположению , квадратуре , состоянию дома, транспортной доступности, наличию ремонта и пр. И только после мониторинга этих параметров определяйте, какая цена за вашу квартиру будет уместна.
Нужно понимать , что если вы ее слишком завысите, то только потеряете в деньгах – ведь квартира будет простаивать из-за отсутствия желающих в нее заселиться.
Подготовка к сдаче
Опрятность квартиры – один из решающих факторов для будущих жильцов, поэтому желательно сделать легкий косметический ремонт и обновить мебель. Но привозить в съемную квартиру дорогостоящую технику не рекомендуется – стоимость аренды от этого сильно не повысишь , а в случае поломки вы получите большие убытки.
Кстати, о поломках: задумайтесь о том, чтобы застраховать свою жилплощадь . Часто бывает так, что квартиранты не особо внимательны к чужому имуществу и могут легко допустить что-то непоправимое. Хорошее предложение действует в Сбербанке – по программе «Защита дома» вы можете оформить полис онлайн (его стоимость – от 2 250₽) и в случае ЧП вам возместят от 600 000₽. Причем самое удобное , что перед заключением договора даже не понадобится осмотр!
Создание объявления
Успешный поиск квартирантов сильно зависит от того, как составлено объявление – часто бывает так, что на действительно хорошие варианты не обращают внимания из-за нехватки информации или фото. В первую очередь наведите порядок и сделайте 4-6 четких фотографий при естественном свете. Лучше всего фотографировать каждую комнату с кухней и ванной отдельно, захватывая как можно больше пространства в одном кадре.
В объявлении обязательно перечислите все плюсы квартиры: наличие ремонта, балкона, необходимой техники, магазинов поблизости, а также площадь квартиры , количество комнат и другую важную информацию. Если вы не готовы сдавать квартиру паре с детьми, с животными или студентам, то не стесняйтесь сразу это указать . Чтобы вам было проще, можете взять за основу приглянувшееся вам объявление от другого арендодателя и переделать его под свою квартиру.
Подписание договора
Жильцы нашлись и вы готовы подписать договор – что учесть ? В первую очередь найдите подходящую форму в интернете и подготовьте ее в двух экземплярах. Отразите в договоре все необходимые пункты: сумму страхового депозита, даты оплаты, порядок расторжения, а также моменты с ремонтом и покупкой техники/мебели. Лучше сразу обговорить все нюансы и подкрепить согласие подписью.
После подписания договора, не забудьте взять ксерокопию паспорта арендатора (или просто сфотографируйте нужную страницу), а также запишите показания всех счетчиков в квартире.
Удачного поиска жильцов!