Разбираемся👇
.
Согласие супруга на продажу недвижимости — документ, который оформляют, когда собственность является для супругов совместной. Так бывает в двух случаях.
.
1) Недвижимость купили в браке
.
Если муж и жена купили недвижимость в браке, она считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Исключением являются случаи, когда брачным договором установлено иное.
.
Один из супругов не может продать общую квартиру или дом, если второй супруг не согласен на сделку. Если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник и если такой режим совместной собственности не был изменен в установленном законом порядке.
.
Если супруги развелись и не поделили, оно все еще считается совместным — согласие придется получить.
.
2) Недвижимость отремонтировали на общие деньги
.
Это правило распространяется на случаи, когда квартира или дом принадлежит одному из супругов.
.
Если произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость такого жилья, например, сделан капитальный ремонт или проведена реконструкция на средства из семейного бюджета, недвижимость может рассматриваться как совместная собственность супругов (ст. 37 СК РФ).
.
Согласие супруга не нужно, если недвижимость:
📌Куплена до вступления в брак
📌Подарена одному супругу
📌Досталась одному супругу в наследство
📌Приобретена во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак
📌Приватизирована в браке одним из супругов
📌Принадлежит только одному супругу на основании брачного договора
В этих случаях недвижимость не считается совместной собственностью, поэтому согласие мужа или жены на продажу не нужно (ст. 36 СК РФ)
#согласиесупруга
#нотариальноесогласие
#агентствонедвижимостишанс
#комсомольскнаамуре
Присоединяйтесь к ОК, чтобы подписаться на группу и комментировать публикации.
Нет комментариев