ПЛАТА ЗА СЕРВИТУТ БУДЕТ ИЗМЕНЕНА

Росреестр разработал проект постановления о внесении изменения в Правила определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
В настоящее время размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка или он может быть определен как разница рыночной стоимостью прав на земельный участок до и после установления сервитута, которая определяется независимым оценщиком в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности.
При этом указанные положения применяются в зависимости от принятого правообладателем земельного участка решения относительно определения способа платы за установление сервитута. Соответственно, рыночная оценка платы за установление сервитута осуществляется только тогда, когда это представляется целесообразным правообладателю земельного участка.
В связи с тем, что плата по соглашению об установлении сервитута вносится в федеральный бюджет и не компенсирует при этом затрат соответствующих федеральных учреждений и предприятий на проведение независимой оценки земельных участков, в отношении которых устанавливается сервитут, Правила дополняются положениями пункта 3.1, исключающими проведение независимой оценки таких земельных участков.
Таким образом, в перечисленных выше случаях размер платы по соглашению об установлении сервитута определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка, рассчитываемой на основании пункта 2 Правил.
Более того пункт 3 Правил в редакции проекта постановления дополняется положениями о безвозмездном пользовании, которое не было указано изначально.
Проект доступен к общественному обсуждению по 25 ноября 2020: regulation.gov.ru/projects#npa=110122