Любой частный дом, со времен постройки которого прошло 20 и более лет, нуждается в капитальном ремонте. Ремонт частного дома своими руками, помимо внушительных финансовых вложений на строительные материалы, предполагает большие трудозатраты. О том, как сэкономить и получить качественный ремонт мы спросили у мастеров.

С чего начать?

Начать нужно с составления подробного плана последовательности действий, выполнив которые ремонт частного дома можно будет считать оконченным. Чем подробнее будут расписаны его пункты, тем легче будет представить объем работ, необходимое на ремонт время и объем финансовых затрат.
Для каждого отдельного случая план будет выглядеть по-разному.

План работ
составление дизайн-проекта;
расчет необходимых материалов и инструментов, составление сметы;
ремонт коммуникаций (замена канализации, водопровода, системы отопления и вентиляции, электропроводки, газопроводной системы);
замена окон и дверей;
замена или ремонт крыши частного дома, утепление и звукоизоляция чердака;
ремонт фасада (демонтаж старой отделки и монтаж новой);
ремонт санузлов (замена сантехники и отделки);
ремонт или отделка кухни своими руками;
ремонт комнат.

Инструменты.

Для воплощения задуманного понадобится минимальный набор инструментов:

строительный ручной перфоратор (с функциями удара и сверления);
болгарка;
электролобзик;
строительный степлер;
набор отверток;
молоток;
зубило;
пассатижи;
кусачки;
ножницы по металлу;
ножовки по дереву и по металлу;
строительный уровень;
рулетка;
строительная веревка;
отвесы;
столярный угольник;
мел и карандаш для разметки;
мастерок;
шпателя большой, малый и ребристый (для облицовки плиткой);
удлинитель;
лестница;
возможно лопата и корыто (для замешивания штукатурного раствора);
строительные леса.

Ремонт коммуникаций.

Ремонт систем домашних коммуникаций – это, пожалуй, одна из немногих составляющих глобального ремонта дома. От того, насколько качественно будет произведен ремонт канализации, водопроводной системы, электропроводки, отопления и вентиляции, будет зависеть срок дальнейшей эксплуатации каждой из систем.

Замена окон и дверей.

Установленное окно ПВХ

Если самостоятельная установка дверей видится вполне выполнимым занятием, то установку ПВХ окон вместо старых по возможности следует доверить специалистам.

Как замер, так и сам процесс установки металлопластиковых окон требует опыта и сноровки, ведь неправильное проведение любой из перечисленных работ может привести к тому, что окно просто не подойдет или его установка потребует расширения (сужения) оконной ниши.

Правильная установка окна сможет не только продлить срок его эксплуатации, но и будет отвечать всем современным требованиям звуко- и теплоизоляции.

Самостоятельная установка дверей:

демонтируется старая дверь вместе с рамой;
в дверной проем устанавливается новая дверная рама (деревянная при помощи длинных дюбелей и саморезов, металлическая – широких металлических штырей, вбиваемых в стены и прикручиваемых либо привариваемых к раме);
затем щели между рамой и проемом задуваются монтажной пеной и после высыхания штукатурятся;
на предварительно смазанные машинной смазкой петли одевается дверь.

Замена или ремонт кровли, утепление и звукоизоляция чердака.

Капитальный ремонт частного дома немыслим без модернизации или ремонта крыши и чердака.

Ремонт крыши частного дома может подразумевать выполнение следующих работ.

полный демонтаж покрытия с последующей его заменой новым покрытием;
замену прохудившихся элементов покрытия;
демонтаж покрытия и стропильной системы с целью возведения более прочной системы для установки тяжелого покрытия.
Тепло и звукоизоляция чердака производится следующим образом:

в проемы между стропилами под установленным покрытием крепят пенопластовые листы или слой минеральной ваты;
под установленной изоляцией устанавливают облицовку (обычно деревянной или пластиковой вагонкой);
на пол чердака стелют два слоя пенопласта толщиной по 50 мм каждый так, чтобы стыки верхнего слоя не налегали на стыки нижнего;
укладывают керамзитную засыпку толщиной 200 мм.
Совет! Все стыки изоляционных плит, а также всевозможные щели в крыше следует заделать монтажной пеной во избежание значительных теплопотерь.

Ремонт санузлов и кухни.
После окончания наружных работ можно приступать к отделке внутри помещения.

Здесь первым делам нужно заняться более сложными комнатами, такими как ванна, туалет и кухня. В связи с повышенной влажностью в этих комнатах, пол чаще покрывают керамической плиткой, предварительно (при желании и возможности) установив под покрытие систему «теплый пол» и покрыв ее нетолстой стяжкой.
Следующий шаг — установка сантехники, умывальника, мебели и прочие аксессуары.

Ремонт комнат.

После снятия старых обоев в комнатах, неровности стен следует замазать шпаклевкой и дать ей высохнуть, после чего можно клеить новые обои. На потолок можно заказать подвесную систему или оклеить его обоями.

В зависимости от предпочтений на пол в комнатах укладывают паркет, ламинат, линолеум, ковролин. Если паркет уже был установлен, его шлифуют и лакируют заново. С целью утепления в комнатах также можно установить «теплый пол».
После отделки комнат ремонт частного дома можно считать завершенным.