Так строить не надо! Приключения одного неудачного фундамента, или Главная ошибка застройщика

Народ у нас весёлый, никогда не упустит шанса подколоть собрата по разуму. Наверняка всем известна шутка, что нужно строить на участке первым делом? Начинающие теряются, а вопрошающий снисходительно усмехается и с видом бывалого сообщает, что первым делом нужно построить туалет системы сортир. И он почти прав.

Почему почти? Потому что, начиная строительство, первым делом надо обнести участок забором. Глухим и, весьма желательно, двухметровым. И вовсе не для безопасности отдыхающих, как можно было бы предположить...

— А зачем же тогда, — поинтересуетесь вы?

Чтобы всякие любопытные и «слишком умные», не шастали и не снимали незаконченной работы, которую, как известно, не показывают. Вот достроим, заштукатурим, покрасим — тогда и приходите. До того шастать да тень на плетень наводить — нечего.

К счастью, далеко не все так сообразительны, и мне иногда удаётся пробраться и пошастать с фотоаппаратом. Чтобы показать вам незаконченную работу. Итак...

Фундамент и как его лучше не строить.

Стройку эту я заметил не случайно, началась она аккурат на пути к нашему собственному садовому домику. Забора от нашествия дураков хозяева на тот момент поставить ещё не успели, словно приглашая полюбопытствовать. Я был бы не я, если бы моментом не воспользовался и не попёрся бы.

Не смотрите, что на снимке лежат фундаментные блоки, сперва их не было, я обнаружил лишь траншеи. Причём, что мне показалось странным, какой-то явно мелкой глубины. Глубина промерзания у нас 180 см, тут — явно мельче. При этом, если будет «мелкозаглублённая лента», где опалубка? Опять же этот щебень на дне... В общем, непонятно.

Походил, посчитал шагами размеры. Примерно 10 на 10. В принципе, не сказать, что маленький домик. Если ещё и двухэтажный, так и совсем большой.

Ситуация прояснилась, когда примерно через неделю подвезли фундаментные блоки ФБС. Ага, значит, фундамент сборный. Это мне показалось выбором странным, грунты у нас несколько, мягко говоря, подвижные, у соседа вон даже скважину загнуло так, что он насос вынуть не сумел.

Хотя я ни одним местом не профессионал, даже я понимаю, что на подвижном грунте нужно что-то сильно жёсткое, особливо если собираешься строить из чего-то навроде хрупкого газобетона.В общем, я похмыкал и стал с интересом ждать, что же будет дальше. Наверное, человек знает, что делает. В конце концов, кто я такой, чтобы указывать, «как надо и как не надо».

Примерно ещё через неделю, проезжая мимо в очередной раз, заметил, что блоки опустили в траншею и засыпали грунтом. В принципе, на первый взгляд, даже неплохо получилось, ровно и красиво.

В таком виде фундамент ушёл в зиму, а я начал ждать продолжения сериала. Как я уже сказал, дом явно собирался быть немаленьким, а значит, нас явно ждёт что-то интересное.Весной, увы, долгое время ничего не происходило. Мы предположили, что времена финансово тяжёлые, потому многие стройки слегка и притормозились. Порадовались, что со своей успели. И я очень удивился, когда в очередной приезд вместо фундамента снова обнаружил кучи грунта и откопанные блоки ФБС.

Все местные новости знающий абориген по имени Степаныч рассказал, что за зиму свежепостроенный фундамент слегка перекосило, и один из углов к весне поднялся аж на 15 см выше противоположного.

Учитывая глубину заложения, я не сказать, что сильно удивился и, поскольку забор так и не появился, снова пошёл любопытствовать. С той стороны, где фундамент «опустился», его разрыли, и стало хорошо заметно его внутреннее устройство.

Фактическую глубину заложения, кстати, можно легко определить по количеству рядов: рядов два, высота блока — около 60 см. Получается, подошва на глубине 120 см. Напомню, нормативная глубина промерзания в нашей местности — 180 см. Явно просится ещё один ряд, вместо которого, очевидно, было решено подсыпать немного щебня..

На мой взгляд, если уж и затевать строительство ленты «не по полному профилю», надо делать её в виде монолитно-армированной рамы. Жёсткой и цельной. Как у нашего соседа с восточной стороны. При подвижках грунта его дом «раскачивается» как единое целое.Получается, «мелкая глубина» сама по себе — не ошибка, так вполне можно делать, но становится таковой в сочетании с «жидкой» сборной лентой, где каждый блок фактически гуляет сам по себе, вот один край и «выперло». Либо расширившимся грунтом снизу, либо тангенциальными силами со стороны примёрзшего сбоку грунта.

Чтобы ситуацию как-то исправить, застройщик фундамент разобрал и под «низкую часть» добавил щебня. Типа, выровняв плоскость. Хотя я ни разу не строитель, но моих знаний устройства вселенной вполне достаточно, чтобы предположить, что в будущем ситуация повторится. Почти уверен. Причина-то никуда не делась. И что, снова раскопки?

Не совсем понимаю причин и мотивов подобных решений. Экономия? Чтобы и рыть мельче, и блоков меньше? Ну не знаю... Мне кажется, экскаватору вообще плевать, сколько рыть, разница в цене работ, не думаю, что существенная. Да и блоки ФБС, не знаю, конечно, сколько стоят, но не думаю, что безумно дорого. Особенно с учётом масштаба общих затрат строительства.

Забавнее всего, что это повторное раскапывание-закапывание наверняка не было трёхкопеечным, от экономии и следа не осталось. А всё почему? А всё потому, что кто-то поджал денег и не обратился к спецам. Не думаю, что конструктор дорого взял бы за расчёты и проект фундамента. Уж точно меньше, чем потом обойдутся переделки. Тем более фундамента. На котором дом стоит.

Я это к чему? К тому, что как бы ни были мы в себе уверены, какими бы крутыми самостройщиками себя ни ощущали, есть некие базовые моменты, которые лучше бы заказать спецам. Ей-богу, выйдет дешевле.

Фундамент — явно из этой серии. Частенько его исправить или невозможно вообще, и дом проще снести, или стоит починка так дорого, что опять же дом проще снести.

Кстати, потом на этом фундаменте из бетона отлили цоколь, и это отдельная песня. А забора так и не поставили, что значит — я снова всё сфотографировал.

ПОДПИШИСЬ