Как сэкономить на досрочном погашении кредита

Досрочное погашение кредита выгодно для заемщика — в этом случае он экономит на процентах.
С 2011 банки не могут запрещать гражданам погашать кредиты досрочно, а также взимать за это комиссии или штрафы.
Это касается только физических лиц, для юридических лиц такого запрета нет, поэтому условия досрочного погашения будут зависеть от кредитного договора.
Выплатить кредит раньше срока гражданам запретить теперь не могут, но у банков могут быть свои нюансы. Для того чтобы их учесть, надо внимательно читать кредитный договор.
Банки предпочитают, чтобы заемщики, не закрывали кредиты досрочно, ведь при этом кредитные организации лишаются части дохода.
И, иногда, максимально усложняют процедуру досрочного погашения кредита: прислать уведомление заранее, погасить можно только в дату внесения платежа или в полнолуние😬 или не менее определенной суммы.
Практически все крупные структуры уже давно не ставят условий для заемщиков и разрешают вносить досрочные платежи без ограничений по времени и суммам.
Будьте внимательны, все еще существуют финансовые организации, которые пытаются так или иначе сделать досрочное погашение максимально некомфортным.
Вводят штрафы, выставляют множество условий, вплоть до того, что прописывают в договоре, что досрочное погашение невозможно, и потом ссылаются на этот пункт договора.
Заемщикам надо понимать, что такого условия в договоре в принципе не может существовать — это противоречит закону.
Поэтому, если вы решили погасить кредит досрочно, но вам говорят, что это невозможно, стоит уведомить организацию за 30 дней и внести на счет остаток задолженности после истечения этого срока.
Если вам начнут начислять пени или штрафы, необходимо будет обращаться в суд.
Также при досрочном погашении кредита существуют свои нюансы:
1. Гасить кредит с аннуитетными платежами (когда платеж рассчитывается равными частями в течение всего периода) раньше срока действительно выгодно в первой половине срока.
Если, например, вы выплачиваете такой кредит уже 5 лет и вам остается год до окончания платежей, особой выгоды, закрыв кредит досрочно, вы уже не получите, поэтому с выплатами можно не торопиться.
2. Не стоит вливать в кредит любые свободные деньги, которые у вас появляются.
Не надо забывать про подушку безопасности в размере 3–6 ежемесячных окладов, которая должна быть отложена на непредвиденные расходы.
Особенно актуально это правило в кризис.
Если выбор стоит между досрочным погашением и подушкой безопасности, гораздо правильнее выбрать последнее.
3. При частичном досрочном погашении кредита заемщик может выбрать — сократить срок кредита или уменьшить ежемесячный платеж.
В некоторых ситуациях будет выгоднее сократить срок кредита, так экономия на процентах будет более очевидна.
Если в текущей ситуации существует риск потери работы или сокращения доходов, то правильнее будет выбрать уменьшение ежемесячного платежа.
4. Не надо забывать про очередные платежи при частичном досрочном погашении кредита.
Достаточно часто заемщики просто кладут на счет деньги и забывают об этом.
При этом в некоторых банках, чтобы они списались в счет досрочного погашения, надо написать заявление.
Чаще всего оно оформляется в электронном виде через приложение, однако без него деньги могут списываться со счета только в размере очередных платежей.
Несмотря на частичное досрочное погашение, очередной платеж никто не отменял и проценты за пользование кредитом тоже, поэтому на счету должна оставаться сумма в размере очередного платежа с процентами, иначе банк может начислять пени и штрафы за просрочки.
Выплату кредита раньше срока — при любых условиях — нужно контролировать самостоятельно.
Если вы внесли деньги для полного досрочного погашения на счет, надо удостовериться в том, что они списались, после этого связаться с банком и взять справку о полном погашении кредита, чтобы избежать возможных недоразумений.
#недвижимостьмосква #недвижимость #ипотекамосква #ипотекасбербанк #ипотекавтб #ипотекадомрф #ипотекаспб #ипотеканск #ипотекановосибирск #ипотекановостройки #ипотекавсем #ипотекасгосподдержкой #семейнаяипотека #семейнаяипотекасгосударственнойподдержкой #новостройкимосквы #новостройкиспб #новостройка
#московскаянедвижимость #ипотечныйброкер #ипотечныйброкермосква #ипотечныйцентр #ипотечныйкредит #ипотечныйкредитмосква
#новостиипотеки
#реструктуризация #реструктуризациядолгов #рефинансирование #рефинансированиеипотеки #рефинансированиекредитов
#ликвиднаянедвижимость #ликвиднаяквартира #ликвидность #ипотекавмоскве #ипотекабезпервоначальноговзноса #ипотекасбербанк #ипотекамосква #ипотекаспб #ипотеканск #ипотекавсем
#квартиравипотеку #домвипотеку #недвижимостьмосква #недвижимостьспб #недвижимость #новостройка #новостройки #новостройкимосквы #новостройкиспб #новострой
#новостройкамосква #жилищныйвопрос #ипотекавсем #ипотекамосква #ипотекаспб #ипотекабезпв #ипотекабезпервоговзноса #ипотека #ипотечныйброкер #ипотечныйброкермосква