Почему материнский капитал не всегда нужно использовать при покупке недвижимости.

Деньги материнского капитала можно вложить в улучшение жилищных условий, но делать это не всегда нужно.
Давайте разберемся в каких случаях это может быть не лучшей идеей и почему.
В крупных городах (мегаполисах) при совершенно космических ценах на недвижимость размер вносимого маткапитала составит очень маленькую долю в стоимости жилого помещения.
Выгоды особой не получится, а вот возможных сложностей точно добавится.
Основная – обязательное выделение детям долей при использовании маткапитала.
При желании эту недвижимость продать, обменять, либо любым иным способом попытаетесь отчуждать вам придется сделку согласовывать с органами опеки и это может сильно осложнить процесс подготовки к сделке.
Покупатели и их агенты весьма скептически относятся к сделкам с такой недвижимостью, понимая возможные сложности, предпочтут другой вариант без детских долей.
А ситуаций может быть много самых разных и, часто -- довольно сложных. (нежелание органов опеки согласовывать сделки с обременением (ипотека); защита интересов детей с выделением им долей в будущем жилье; внесением денежных средств на счета детей; позвольте вашей фантазии разгуляться;)
Если стоимость квартиры высокая, взвесьте еще разок-другой насколько необходимо использовать при покупке средства материнского капитала.
И стоит ли часть, оплаченная материнским капиталом последующих хлопот при возможной продаже недвижимости.
В то же время, оплата части недвижимости материнским капиталом может быть вполне оправдана. В случае, когда недвижимость приобретается в регионе где цены на недвижимость на более низком уровне и материнский капитал уже не микродоля, а существенная часть общей стоимости
#недвижимостьмосква #недвижимость #ипотекамосква #ипотекасбербанк #ипотекавтб #ипотекадомрф #ипотекаспб #ипотеканск #ипотекановосибирск #ипотекановостройки #ипотекавсем #ипотекасгосподдержкой #семейнаяипотека #семейнаяипотекасгосударственнойподдержкой #новостройкимосквы #новостройкиспб #новостройка
#московскаянедвижимость #ипотечныйброкер #ипотечныйброкермосква #ипотечныйцентр #ипотечныйкредит #ипотечныйкредитмосква
#новостиипотеки
#реструктуризация #реструктуризациядолгов #рефинансирование #рефинансированиеипотеки #рефинансированиекредитов
#ликвиднаянедвижимость #ликвиднаяквартира #ликвидность #ипотекавмоскве #ипотекабезпервоначальноговзноса #ипотекасбербанк #ипотекамосква #ипотекаспб #ипотеканск #ипотекавсем
#квартиравипотеку #домвипотеку #недвижимостьмосква #недвижимостьспб #недвижимость #новостройка #новостройки #новостройкимосквы #новостройкиспб #новострой
#новостройкамосква #жилищныйвопрос #ипотекавсем #ипотекамосква #ипотекаспб #ипотекабезпв #ипотекабезпервоговзноса #ипотека #ипотечныйброкер #ипотечныйброкермосква