Рефинансирование наследства

Кейс
Счастливого итога здесь не было, клиент нашим блоком работы остался доволен, но горький осадок оставался.
Страховые компании не все случаи готовы удовлетворить, так было и в нашем случае.
К нам обратился клиент со следующим вопросом:
Можно ли рефинансировать ипотеку, ушедшего из жизни родственника?
Какие вводные мы получили:
🔹3 месяца назад у клиента скоропостижно ушла из жизни сестра;
🔹страховая компания не покрыла этот случай, так как случай был не страховой;
🔹банк до сих пор не знал, что заемщика нет в живых так как кредит исправно оплачивали родственники;
🔹договор страхования закончился и продлить его по понятным причинам не было уже возможно;
🔹банк увеличил на 2% ставку по причине не продления договора страхования, и она стала 12%, при рыночной ставке на момент обращения в 9,5%.
🔹квартира до сих пор числилась на заемщике и никто не торопился ранее вступить в права наследника (завещания написано не было и наследование планировалось по закону).
Как они сдали квартиру, история умалчивала и это до сих пор загадка.
Обычно мы не берем такие кейсы в работу, так как услуги компании для клиента бесплатны, а блок работы по наследству и смене заемщика длинный и тяжелый.
Здесь мы отклонились от правил узнав всю историю -- оставаться людьми и приносить пользу все же главное для нас.
Начали мы по порядку и с основного:
🔹обратились к нотариусу и открыли наследственное дело (семья была не большая, поэтому уже было определенно кто будет собственником);
🔹собрали с клиентом для банка комплект документов на рассмотрение нового собственника в качестве заемщика;
🔹с документами от нотариуса и документами на заемщика пришли в банк, где была ипотека, заявили о правах наследника и подали его документы для рассмотрения возможности перевода ипотеки на нового заемщика;
🔹банк принял положительное решение, подписали документы с банком на нового заемщика-наследника и сдали документы в ФРС на оформление права новым собственником, залога в пользу банка и погашения предыдущей регзаписи о залоге;
🔹получили новые документы.
Далее все было банально -- спустя 3 месяца после формирования кредитной истории нового заемщика, подали его на рефинансирование ипотеки в другой банк, с успехом сделав это.
Казалось бы, рядовой кейс, но запомнился он слезами и болью людской.
Вся процедура отношений с клиентом у нас заняла от момента первого обращения и до получения рефинансирования 7 месяцев.
Сейчас клиент стал нашим другом и приезжает к нам в гости.
#ипотека
#наследство
#рефинансирование
#брокер
#страхование
#недвижимостьмосква #недвижимость #ипотекамосква #ипотекасбербанк #ипотекавтб #ипотекадомрф #ипотекаспб #ипотеканск #ипотекановосибирск #ипотекановостройки #ипотекавсем #ипотекасгосподдержкой #семейнаяипотека #семейнаяипотекасгосударственнойподдержкой #новостройкимосквы #новостройкиспб #новостройка
#московскаянедвижимость #ипотечныйброкер #ипотечныйброкермосква #ипотечныйцентр #ипотечныйкредит #ипотечныйкредитмосква
#новостиипотеки
#реструктуризация #реструктуризациядолгов #рефинансирование #рефинансированиеипотеки #рефинансированиекредитов
#ликвиднаянедвижимость #ликвиднаяквартира #ликвидность #ипотекавмоскве #ипотекабезпервоначальноговзноса #ипотекасбербанк #ипотекамосква #ипотекаспб #ипотеканск #ипотекавсем
#квартиравипотеку #домвипотеку #недвижимостьмосква #недвижимостьспб #недвижимость #новостройка #новостройки #новостройкимосквы #новостройкиспб #новострой
#новостройкамосква #жилищныйвопрос #ипотекавсем #ипотекамосква #ипотекаспб #ипотекабезпв #ипотекабезпервоговзноса #ипотека #ипотечныйброкер #ипотечныйброкермосква